Peter Kaletsch GmbH

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Fürstenriederstraße 275
81377 München

Fax: 089 - 89609399


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Mi. 08:30–12:30, 13:30–16:30
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Neueste Bewertung:    1,67 /5

am 28.09.2016 bewertet von Lars M., Muenchen

Unfreundlich, arrogant, und unzuverlässig

Als Mieter haben wir leider nur schlechte Erfahrungen mit dieser Hausverwaltung gemacht. Keine konstruktive Zusammenarbeit, statt dessen herrscht ein herablassender, teilweise unverschämter Ton, wenn es darum geht, Schäden im Haus beheben z... Weiterlesen


Über uns

Herzlich Willkommen bei der Peter Kaletsch GmbH in München!

Wir sind auch Ihr Fachbüro für die Verwaltung von Haus- und Grundbesitz - inhabergeführt und mit jahrzehntelanger Erfahrung in und um München!

Ob Eigentümergemeinschaften, Miethäuser oder Gewerbeimmobilien, die uns anvertrauten Anwesen verwalten wir

- umfassend
- professionell
- aber stets persönlich

...kurzum, leidenschaftlich!!!

Die angestrebt enge Zusammenarbeit mit Eigentümern und Beiräten schafft Vertrauen und liefert umfassende Informationen rund um das verwaltete Anwesen und darüber hinaus.

Unsere eigene Abteilung für Haustechnik und Bauwerkserhaltung, mit einem Diplombauingenieur als Teamleiter, bietet weit mehr Qualifikation und Fachwissen, als Hausverwaltungen normalerweise zur Verfügung stellen können.

Einsparpotentiale werden daher schnell erkannt und genutzt, eine umfassende, technische Beratung unserer Kunden ist jederzeit gegeben. Auch komplexe technische Vorgänge können bei Bedart jederzeit leicht verständlich dargestellt werden.

Unser "WIP" - ein zugriffs- und passwortgeschütztes Informationsportal im Internet - ermöglicht unseren Kunden jederzeit und von überall aus Zugriff auf alle Akten, wichtige Informationen und Vieles mehr, das jeweilige Objekt betreffend! Soweit wir dies beurteilen können, ist dies in seiner Bandbreite und Informationstiefe wohl einmalig!


Lassen Sie sich doch einfach einmal unverbindlich beraten!


Peter Kaletsch

Peter Kaletsch GmbH - München

Leistungsspektrum

Bei uns erwartet Sie eine umfassende Beratung, Verwaltung von Hausbesitz, Verwaltung von Grundbesitz, Immobilienberatung und Seminare und Workshops zum Thema Verwaltung. Auch bieten wir Ihnen den Einbau von hochwertiger Haustechnik an.

Peter Kaletsch GmbH

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Gesamtbewertung ( 14   Bewertungen)

4,69 /5 Sterne

14 Bewertungen im Überblick

5 Sterne: 12

4 Sterne: 1

3 Sterne: 0

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1 Sterne: 1

Gesamtbewertung im Detail

Betreuung: 4,6 Sterne gut

Qualität: 4,6 Sterne gut

Termintreue: 4,6 Sterne gut

Preis: 4,6 Sterne gut




vom

1,67 Sterne

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Betreuung

Qualität

Termintreue

Unfreundlich, arrogant, und unzuverlässig

Als Mieter haben wir leider nur schlechte Erfahrungen mit dieser Hausverwaltung gemacht. Keine konstruktive Zusammenarbeit, statt dessen herrscht ein herablassender, teilweise unverschämter Ton, wenn es darum geht, Schäden im Haus beheben zu lassen. Der Fisch stinkt vom Kopf, und so ist es auch nicht verwunderlich, dass der Chef hier wohl den Maßstab für die seiner Meinung nach richtige Etikette setzt - auf keinen Fall eine, die man Kundenfreundlich nennen kann.

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vom

5 Sterne

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Qualität

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Preis

Sehr korrekte, zuverlässige und stets schnell reagierende Hausverwaltung

Ich lernte als Mieter die Peter Kaletsch GmbH und deren Geschäftsführer, Herrn Kaletsch, in einem Gewerbeanwesen in der Münchner Marsstraße kennen, welches diese Firma verwaltet.

Es ist nachvollziehbar, dass ein Verwalter vornehmlich die Interessen seiner Auftraggeber, also der Vermieter, im Auge behalten muss. Herrn Kaletsch und seinen Mitarbeitern darf aber attestiert werden, dass sich diese, im Interesse guter Mietverhältnisse, gleichermaßen auch für die Belange und Interessen der Mieter interessieren und einsetzen. Auch in schwierigen Situationen arbeitete die Verwaltung stets ziel- und lösungsorientiert. Sie ist immer ansprechbar, bei angenehm kurzen Reaktionszeiten.

Selbst bei unangenehmem Schriftwechsel bewahrt Herr Kaletsch Form und Ruhe. Für die gute Zusammenarbeit zum Gelingen eines ebenso guten Mietverhältnisses, drücke ich der Peter Kaletsch GmbH und Herrn Kaletsch gleichermaßen meinen Dank aus

Severin Lucks

Geschäftsführer
DELUCKS GmbH

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vom

5 Sterne

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Betreuung

Qualität

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Preis

Ausgezeichneter Hausverwalter

Seitdem die WEG vor Jahren aufgrund extrem schlechter Erfahrungen (Veruntreuung! ) mit der alten Hausverwaltung zur Hausverwaltung Kaletsch gewechselt ist war ich als Eigentümer immer sehr zufrieden. Auf Anliegen als Eigentümer wird prompt geantwortet und das sogar auf Emails innerhalb von 24 Stunden. Stets wird einem freundlich und kompetent geholfen, dazu bemühte sich die Verwaltung auch, die Nebenkostenabrechnung und sämtliche Unterlagen zum Objekt über eine Platform ins Internet zu stellen. Da ich meine Wohnung in der Immobilie geerbt hatte, jedoch kaum Dokumente dazu bekam, war das extrem hilfreich. Ich kenne keine andere Hausverwaltung die von sich aus so viel Engagement zeigt insbesondere den vermietenden Eigentümern so viel wie möglich die Arbeit abzunehmen.

Auf WEG-Versammlungen wurden anstehende Angelegenheiten immer kompetent bearbeitet, die Beratung war durchweg sehr gut und man hat immer das Gefühl der Verwalter ist vorbereitet und kennt sich in der Materie aus. Aus der Vielzahl an Hausverwaltungen die es im Raum München gibt bin ich sehr froh, dass die WEG sich damals für die Hausvewaltung Kaletsch entschieden hatte. Ich habe seitdem nur gute Erfahrungen gemacht und bin als Eigentümer mit ihrer Arbeit hochzufrieden. Hier wird Service noch groß geschrieben.

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vom

5 Sterne

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Betreuung

Qualität

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Preis

Hausverwaltung auf wirklich sehr hohem Niveau

Die Peter Kaletsch GmbH verwaltet unsere Schwabinger Eigentümergemeinschaft mit 167 Abrechnungseinheiten und teilgewerblicher Nutzung nunmehr seit 2004. Aufgrund der sehr positiven Erfahrungen erfolgte im Jahre 2014 die Neubestellung auf weitere 5 Jahre.

Die technische, wirtschaftliche und rechtliche Betreuung, soweit letzteres eine Hausverwaltung zu leisten hat, erfolgen auf höchstem Niveau. Die Rechnungsprüfungen – bei uns von einem Wirtschaftsprüfer im Beirat durchgeführt und daher extrem genau – ergaben jedes Jahr ausnahmslos großes Lob und bestätigten hohe Fachkenntnisse und Professionalität der dort eingesetzten Mitarbeiter. Zu erwähnen ist, dass die Rechnungsprüfungen in aller Ruhe ohne zeitlichen Druck bei den Beiräten vorgenommen werden. Man muss hierzu nicht in die Geschäftsräume der Peter Kaletsch GmbH kommen.

Herr Kaletsch bzw. seine Mitarbeiter führen kompetent und gut moderierend durch Eigentümerversammlungen, welche sich insgesamt durch hohen Informationsgehalt auszeichnen.

Dass eine Hausverwaltung es nicht jedem gleichermaßen Recht machen kann, liegt in der Natur der Sache. Unberechtigte Kritik, insbesondere weil bzw. sobald persönliche Vorstellungen nicht erfüllt werden, hat offenbar in den letzten Jahren massiv zugenommen. Herr Kaletsch und sein Team machen jedoch den Anschein, sich inzwischen bestens darauf eingestellt zu haben und hiermit sehr gut zurechtzukommen.

An sich lasse ich gerne bei Bewertungen etwas Luft nach oben, aber 4 Punkte sind eindeutig zu wenig und 4 ½ kann ich nicht vergeben – daher: 5 Punkte.

Professor Dr. Günther Picker, Starnberg

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vom

5 Sterne

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Qualität

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Preis

Brauchst du eine gute Hausverwaltung - geh zu Kaletsch!

Meine letzte Bewertung liegt schon ein paar Jahre zurück, deshalb wollte ich die aktuelle Wiederbestellung der Hausverwaltung Kaletsch zum Anlass nehmen und ein kurzes Update geben.
Durch die formelle Umstellung der Abrechnung gab es leider für das Wirschaftsjahr 2012 eine ziemlich verspätete Gesamtabrechnung. Auch Hausverwalter sind Menschen und hier hatte Herr Kaletsch den Aufwand schlichtweg unterschätzt. Er versprach aber für die folgenden Perioden eine frühzeitige Abrechnung. Und das Versprechen hat er dann auch gehalten. Die Abrechung für die Folgeperiode war bereits im Februar zur Prüfung fertig.
Die Unterlagen sind für uns als Beiräte noch übersichtlicher als vorher, so dass wir die Rechnungsprüfung bequem zu Hause im Wohnzimmer durchführen konnten. Natürlich wie immer ohne Mangel.
Nachdem unser langjähriger Betreuer das Unternehmen verließ, hatten wir zwischenzeitlich Sorge, ob evtl. die Betreuungsqualität und Kompetenz nachlassen könnte. Aber das Gegenteil war der Fall. Es kam eine noch bessere Nachfolgerin, die unsere Anlage weiter mit hoher technischer Kompetenz betreut.
Leider sind wir immer noch in einem gerichtlichen Verfahren gegen den Bauträger. Aber auch hier erhalten wir, bedingt durch die langjährige Erfahrung in prozessualen Vorgehen, die bestmögliche Unterstützung.

Deshalb haben wir einstimmig trotz leichter Preisanpassung einer Wiederbestellung der Fa. Kaletsch zugestimmt.

Fazit: brauchst du eine gute Hausverwaltung - geh zu Kaletsch!

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vom

5 Sterne

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Betreuung

Qualität

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Preis

Gute Hausverwaltung

K. Rüger München

Wir sind eine kleine Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten, als Beiratsvorsitzender dieser WEG arbeite ich jetzt schon 22 Jahre mit der Hausverwaltung Peter Kaletsch GmbH zusammen, wir sind eines der ersten Objekte der Hausverwal-tung.
Meine Erfahrungen mit der Hausverwaltung sind überwiegend positiver Natur, vor allen die persönliche Betreuung und die fachliche Beratung durch die Haus-verwaltung sowie die Bemühungen für die WEG die günstigsten Verträge der ortsansässigen Versorgungsträgern zu schließen ist positiv zu erwähnen.
Desweiteren möchte ich noch erwähnen dass die technische Bauabteilung bei den letzten Sanierungsarbeiten der Dachterrassen mit ihrer Kompetenz über-zeugen konnte.
Diese Hausverwaltung kann man weiterempehlen.

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vom

5 Sterne

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Qualität

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Preis

Hausverwaltung und Verwaltungsbeirat - gemeinsam sind wir stark

Franz Mühlhuber, Bauingenieur, München - Obermenzing, vom 29. 10. 2011

Von unserer WEG mit 32 Wohneinheiten und 20 TG-Stellplätzen bin ich der
Beiratsvorsitzende.
In enger Zusammenarbeit mit der HV, spezifisch mit der technischen
Abteilung, hat der Beirat einige gravierende Groß-Reparaturen sowie Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.
Angefangen über eine komplette neue Flachdacherneuerung sowie einen Fassadenanstrich
mit Betonsanierung usw.
Besonders verdient hat sich die HV bei den Verhandlungen mit der Bundesbahn über den
Einbau von Lärmschutzfenstern. In unserer Anlage wurden 27 neue Fensterelemente mit Balkontüren komplett mit Ausbau und Entsorgung der alten Fenster im Auftrag der Bundesbahn und für die WEG kostenlos eingebaut.

Aber nicht nur die Zusammenarbeit mit der technische Abteilung ist sehr positiv, die
korrekte Buchführung sowie die Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen
kann man nur begrüßen.

Nicht unbemerkt sind die von Herrn Peter Kaletsch umfangreichen Infos im Beirats - Circulum, z. B. über Entscheidungen des Bundesgerichtshofs sowie neue DIN - Vorschriften usw.
Außerdem hat Herr Kaletsch ein WIP - Portal für die WEG eingerichtet in dem man
EWG - Versammlungen und Beschlüsse weit zurück verfolgen kann.

Alle diese Gründe bewogen die Beiräte sowie die Eigentümer am 04. 05. 2011
den Hausverwaltervertrag auf weitere 5 Jahre zu verlängern.

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vom

5 Sterne

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Kompetente Hausverwaltung

Diese Bewertung stammt von Rechtsanwalt Peter Kremer vom 28. 10. 2011.

Die Hausverwaltung Peter Kaletsch GmbH wird von mir als kompetent und erfahren in sämtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltertätigkeit gesehen. Dies kann ich deswegen beurteilen, weil ich seit langen Jahren die Tätigkeit der Peter Kaletsch GmbH als Verwalter, vor allem im Wohnungseigentum und in Mietverwaltungen kenne.
Die Firma Peter Kaletsch GmbH verfügt auch über eine technische Abteilung, os dass auch die Fragen der Instandhaltung und Instandsetzung fachlich gewährleistet sind.
Aus meiner Sicht als Rechtsanwalt, der gerade auf den Rechtsgebieten tätig ist, mit der sich auch eine Hausverwaltung vordringlich beschäftigt, kann ich die Peter Kaletsch GmbH als sehr gute Hausverwaltung einstufen.

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vom

5 Sterne

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Qualität

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Preis

Gute Hausverwaltung

Wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft im Westen von München mit 8 Wohneinheiten. Seit einem guten Jahr werden wir von der Peter Kaletsch GmbH verwaltet.
Herr Kaletsch wurde einstimmig zum neuen Hausverwalter gewählt aufgrund der Kriterien, die sich die Beiräte vorgegeben hatten.
Besonders hervorzuheben ist die fachliche Kompetenz der Verwaltung in technischer Hinsicht (hauseigene Technik) und die juristischen Kenntnisse von Herrn Kaletsch, die dazu beigetragen haben, einige Unstimmigkeiten im Haus schnell und ohne aufhebens zu erledigen.
Für mich als Beirätin ist es sehr angenehm, stets schnellen email-Kontakt mit den jeweiligen Mitarbeitern der Peter Kaletsch GmbH und auch mit Herrn Kaletsch selbst herzustellen

Persönlich Besprechungen im Hause Kaletsch verliefen in angenehm sachlicher und entspannter Atmosphäre. Die Belegprüfungen waren auch für einen buchhalterischen Laien problemlos durchzuführen.

Die Handwerker, die im letzten Jahr bei uns tätig waren, stammen aus dem bewährten Fundus der Fa. Kaletsch und haben ohne Fehl und Tadel gearbeitet.

Diese Hauswerwaltung kann man uneingeschränkt weiterempfehlen.

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vom

4 Sterne

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Betreuung

Qualität

sehr gute Hausverwaltung

Es handelt sich um eine relativ kleine WEG, der wir erst seit 1 ½ Jahren angehören. Von daher sind die Erfahrungen begrenzt, aber:
• Sehr zu loben ist die extrem kurze Reaktionszeit auf Anfragen, die zudem kompetent beantwortet wurden.
• Der Service am Telefon ist freundlich und hilfsbereit.
• Die Abrechnung (bisher nur eine) war sehr übersichtlich und fehlerfrei. Allerdings kam sie wegen Krankheit und Urlaub stark verzögert. Unsere Kritik wurde akzeptiert, und es wurde Besserung versprochen.
• Die WE-Versammlung (bisher nur eine) wurde von Herrn Kaletsch kenntnisreich, geschickt und souverän geleitet.
• Positiv ist schließlich, dass man als Eigentümer über einen geschützten Zugang im Internet Zugriff auf alle wesentlichen Informationen über das Objekt hat – jedenfalls in (hoffentlich) absehbarer Zeit. Denn die Webseite ist noch im Aufbau, so dass eine abschließende Beurteilung noch nicht möglich ist.

Insgesamt bisher eine sehr gute Erfahrung.

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vom

5 Sterne

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Betreuung

Qualität

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Preis

Hausverwaltung mit hoher Servicekompetenz

Wir sind eine WEG mit mehr als 50 Wohneinheiten im Westen von München und arbeiten nun mehr seit ca. 7 Jahren mit der Firma Kaletsch zusammen.
In all den Jahren war die Fa. Kaletsch immer ein fairer und verlässlicher Partner in allen Belangen rund um unsere Wohnlage.
Im laufe dieser 7 Jahre ist es der Fa. Kaletsch durch ihre Eigeninitiative gelungen einige Kosten deutlich zu senken.
Die jährliche Überprüfung der Abrechnung verlief bisher immer zu unserer vollsten Zufriedenheit. Alle Fragen zur Abrechung wurden immer schnell und kompetent beantwortet.
Des weiteren möchte ich die hohe Fachkenntnis und das Engagement der Technik-Abteilung besonders herausstellen. Für alle technischen Fragen findet sich immer ein kompetenter Ansprechpartner. Die Firma Kaletsch unterstützt uns derzeit in einem Gewährleistungsverfahren gegen unseren Bauträger vollumfänglich zu unserer vollsten Zufriedenheit.
Ein weiters Highlight ist das Online-Portal in dem alle für unsere WEG wichtigen Unterlagen wie Abrechungen; Verträge, Teilungserklärungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen u. s.w. für die Eigentümer jederzeit verfügbar sind.
Fatzit: Ich kann die Fa. Kaletsch jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen.

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