Peter Kaletsch GmbH

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    Peter Kaletsch GmbH

    Fürstenriederstraße 275
    81377 München

    Tel.: 089 - 8960930
    Fax: 089 - 89609399

    4,33 Sterne

    18 KennstDuEinen Bewertungen

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    Gesamtbewertung ( 18 Bewertungen)

    4,39/5 Sterne

    18 Bewertungen im Überblick

    5 Sterne: 14

    4 Sterne: 1

    3 Sterne: 0

    2 Sterne: 2

    1 Sterne: 1




    vom

    5 Sterne

    kennstdueinen

    Ausgezeichneter Hausverwalter

    Seitdem die WEG vor Jahren aufgrund extrem schlechter Erfahrungen (Veruntreuung! ) mit der alten Hausverwaltung zur Hausverwaltung Kaletsch gewechselt ist war ich als Eigentümer immer sehr zufrieden. Auf Anliegen als Eigentümer wird prompt geantwortet und das sogar auf Emails innerhalb von 24 Stunden. Stets wird einem freundlich und kompetent geholfen, dazu bemühte sich die Verwaltung auch, die Nebenkostenabrechnung und sämtliche Unterlagen zum Objekt über eine Platform ins Internet zu stellen. Da ich meine Wohnung in der Immobilie geerbt hatte, jedoch kaum Dokumente dazu bekam, war das extrem hilfreich. Ich kenne keine andere Hausverwaltung die von sich aus so viel Engagement zeigt insbesondere den vermietenden Eigentümern so viel wie möglich die Arbeit abzunehmen.

    Auf WEG-Versammlungen wurden anstehende Angelegenheiten immer kompetent bearbeitet, die Beratung war durchweg sehr gut und man hat immer das Gefühl der Verwalter ist vorbereitet und kennt sich in der Materie aus. Aus der Vielzahl an Hausverwaltungen die es im Raum München gibt bin ich sehr froh, dass die WEG sich damals für die Hausvewaltung Kaletsch entschieden hatte. Ich habe seitdem nur gute Erfahrungen gemacht und bin als Eigentümer mit ihrer Arbeit hochzufrieden. Hier wird Service noch groß geschrieben.

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    vom

    5 Sterne

    kennstdueinen

    Rundum zufrieden seit 2004

    Die Peter Kaletsch GmbH ist Verwalter unserer Anlage seit dem Jahr 2004. Damals führte der Verwaltungsbeirat eine offene Ausschreibung durch, und unter mehreren Kandidaten setzte sich die Peter Kaltesch GmbH durch.

    Die wesentlichen Argumente damals waren das einseitige Kündigungsrecht durch die Gemeinschaft sowie der Preis.

    Bereits nach kürzester Zeit konnte uns die Firma auch von ihrer exzellenten Leistung überzeugen. Wesentliche Punkte stellen dar:

    - Überprüfung sämtlicher Dauerverträge und teilweise erhebliche Kostenreduzierungen (betrifft Liftwartung, Versicherungen, Heizkosten u. a.); dies wurde teilweise vom Beirat angeschoben, zumeist aber eigenständig von der Kaletsch GmbH angestoßen und verwirklicht

    - herausragende in-house-Haustechnik, womit sich die Firma enorm von unserer Vorverwaltung absetzte (die für jede technische Frage Externe beauftragen musste)

    - in-house-Kompetenz in juristischen Fragen

    - schnelle Reaktionszeiten

    - Affinität zu modernen Lösungen (sprich: Online-Portal mit Zugriff auf sämtliche Protokolle, die Teilungserklärung und weiteres)

    - extrem saubere Rechnungsführung; ich weise in diesem Zusammenhang darauf hin, dass unsere Gemeinschaft in der glücklichen Lage ist, dass ein Steuerberater und Wirtschaftsprüfer Beiratsmitglied ist und die Rechnungsprüfung durchführt; er tut dies Jahr für Jahr mit ausdrücklichem Lob

    Vorvergangenes Jahr stand nach fünf Jahren die Verlängerung an. Unsere Anlage besteht aus mehr als 100 Einheiten. Dennoch wurde die Kaletsch GmbH einstimmig ohne Enthaltungen verlängert. Dies erklärt sich daraus, dass wir nach fünf Jahren nicht nur durch Preis und Sonderkündigungsrecht überzeugt werden, sondern auch durch schiere Leistung.

    Dies heißt übrigens nicht, dass der Verwalter "everybody's darling" wäre. Anscheinend unbegründete Ansprüche werden zum Schutz der Gemeinschaft auch bei uns abgeschmettert. Dies mag zu Verärgerung bei Einzelnen führen, schützt aber die Gemeinschaft als solche.

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    vom

    4 Sterne

    kennstdueinen

    sehr gute Hausverwaltung

    Es handelt sich um eine relativ kleine WEG, der wir erst seit 1 ½ Jahren angehören. Von daher sind die Erfahrungen begrenzt, aber:
    • Sehr zu loben ist die extrem kurze Reaktionszeit auf Anfragen, die zudem kompetent beantwortet wurden.
    • Der Service am Telefon ist freundlich und hilfsbereit.
    • Die Abrechnung (bisher nur eine) war sehr übersichtlich und fehlerfrei. Allerdings kam sie wegen Krankheit und Urlaub stark verzögert. Unsere Kritik wurde akzeptiert, und es wurde Besserung versprochen.
    • Die WE-Versammlung (bisher nur eine) wurde von Herrn Kaletsch kenntnisreich, geschickt und souverän geleitet.
    • Positiv ist schließlich, dass man als Eigentümer über einen geschützten Zugang im Internet Zugriff auf alle wesentlichen Informationen über das Objekt hat – jedenfalls in (hoffentlich) absehbarer Zeit. Denn die Webseite ist noch im Aufbau, so dass eine abschließende Beurteilung noch nicht möglich ist.

    Insgesamt bisher eine sehr gute Erfahrung.

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    vom

    2 Sterne

    kennstdueinen

    Nicht nur (Dienst)Leistung unendlich Null - Sonderkündigungsrecht wahrgenommen

    Als Beirat der WEG Feichtmayrstr. 15-27 kann ich hier nur sagen:
    Die Eigentümerversammlung hat am lt. Protokoll 06. 10. 2016 die Firma "Peter Kaletsch GmbH" mit einem Sonderkündigungsrecht nach zwei Jahren mit 530. 600 Tausendstel (69, 44%) zum neuen Verwalter der o. g. Anlage bwestellt

    Im Rahmen der "ordentlichen Eigentümerversammlung de Jahre 2016" aM "27. 09. 2016 wurde lt. Protokoll über die "mögliche vertraglich geregelte vorzeitige Kündigung mit der Verwaltung Peter Kaletsch GmbH" abgestimmt. Beschlussformulierung: "Die Eigentümer der WEG "Feichtmayrstr. 15-27 beschließen, von dem vertraglich vereinbarten Sonderkündigungsrecht Gebrauch zu machen und den Verwaltervertrag zum 31. 12. 2016 aufzukündigen. "
    Protokoll: "Obiger Beschluss wird einstimmig, mit 50 Jastimmen, 4 Enthaltungen und ohne Neinstimmen, angenommen"

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    vom

    2 Sterne

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    Unfreundlich, arrogant, und unzuverlässig

    Als Mieter haben wir leider nur schlechte Erfahrungen mit dieser Hausverwaltung gemacht. Keine konstruktive Zusammenarbeit, statt dessen herrscht ein herablassender, teilweise unverschämter Ton, wenn es darum geht, Schäden im Haus beheben zu lassen. Der Fisch stinkt vom Kopf, und so ist es auch nicht verwunderlich, dass der Chef hier wohl den Maßstab für die seiner Meinung nach richtige Etikette setzt - auf keinen Fall eine, die man Kundenfreundlich nennen kann.

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    vom

    1 Stern

    kennstdueinen

    Unfreundlich

    Es ist mir äußerst unverständlich und nicht nachvollziehbar aus welchen Gründen zu uns so unverschämt und unhöflich sind . So geht man nicht mit seinen Eigentümern um.

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    Bewertungen 13 bis 18 von 18

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