Peter Kaletsch GmbH
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4,39/5 Sterne
18 Bewertungen im Überblick
5 Sterne: 14
4 Sterne: 1
3 Sterne: 0
2 Sterne: 2
1 Sterne: 1
Gunther K., München
vom
09.07.2018
5 Sterne
Sehr kompetent
Hatte heute das Vergnügen mit 2 äußerst freundlichen und kompetenten Mitarbeitern der HV. P. Kaletsch zu sprechen. Mir wurde mit entsprechendem Fachwissen sehr gut und schnell geholfen. Negativ Bewertungen abzugeben geht ja meistens sehr schnell, doch war ich zu 100% positiv überrascht mit welchem Wissen auf meine Belange eingegangen wurde und mir somit viel Zeit und Geld gespart wurde.
Ich finde es nicht korrekt nur negativ zu schreiben wenn mal nicht alles gleich geklappt hat. Also Ihr lieben Mitmieter schreibt doch auch mal die guten Erfahrungen. G. Koch aus dem Olympiadorf.
Peter K., München
vom
25.05.2017
5 Sterne
Das Internet als Werkzeug billiger Rache
Das ist richtig toll!
Bujar Selmani, ein Eigentümer, der für die Auswirkungen eines vom ihm zu verantwortenden Wasserschadens nicht aufkommen und stattdessen einen Versicherungsfall daraus machen will, der er nicht ist, der seinerseits gegenüber unseren durchaus höflichen Mitarbeitern am Telefon jegliche, im Geschäftsleben gebotene Höflichkeit außer Acht lässt und diese nachweislich wüst beschimpft, als man ihn darauf hinweist, dass Versicherungsbetrug mit unserem Hause einfach nicht geht, der uns schriftlich droht, "Mein Schwester hat in .. .. . .. . .. . .. . über 16 Wohnungen. Da wird sie mit Sicherheit eine gute Bewertung abgeben", gibt uns eine schlechte Schmähbewertung - das ist Internet live.
Ebenso ein Makler, der mit dem Verkauf einer Wohnung viel Geld verdient, aber die Kopierkosten nicht zahlen will, die vertraglich vereinbart und vor allem für Unterlagen sind, welche sein Auftraggeber allesamt hat!
Ein Mieter, der sich weder an die Hausordnung noch an die Zahlungsverpflichtungen hielt, beschwert sich, dass ein Mitarbeiter von uns die Schuhe nicht auszog. Er hatte ihn nicht darum gebeten und in Deutschland ist es nun einmal nicht allgemein üblich, die Schuhe auszuziehen.
Es ist allerdings richtig, dass wir mit dem kompletten Beirat der WEG Feichtmayrstraße 15-27 ab der Vertragsunterzeichnung, nein, schon im Zuge derselben, nicht zurechtkamen.
Verwalten ist eine Tätigkeit, bei der auch Sympathie eine Rolle spielt, und dass es zwischen Menschen einfach nicht passt, passiert immer wieder.
Das sagt aber nichts darüber aus, woran dies liegt. Wenn ein Beirat seien Aufgaben und auch die Grenzen seiner Befugnisse nicht kennt oder eine modere Zusammenarbeit ablehnt, kommen wir mit unserer Art des Verwaltens nicht weit. Dies ist uns bewusst, aber wir werden an unserer Philosophie bis auf Weiteres nichts ändern, denn hunderte "unserer" Beiräte schätzen unsere Arbeit
und die Art, wie wir verwalten. .
Ich kann nur empfehlen, jegliche Internetkritik - ob gut oder schlecht - zu ignorieren und ich sich über die Arbeit einer Hausverwaltung, die im übrigen immer wieder Kunden im Interesse der Gemeinschaften "auf die Füße steigen" muss, anderweitig zu informieren.
Die Peter Kaletsch GmbH beispielsweise betreut über 5. 000 Einheiten. Wir können nur empfehlen, mit Eigentümern, Beiräten und Mietern zu sprechen, mit denen teilweise schon 28 und mehr Jahre zusammenarbeiten.
Das Internet ist ein zu leicht nutzbares Werkzeug für billige Rache. ..
Peter Kaletsch - Geschäftsführer der Peter Kaletsch GmbH
S. L., München 80469
vom
14.06.2015
5 Sterne
Sehr korrekte, zuverlässige und stets schnell reagierende Hausverwaltung
Ich lernte als Mieter die Peter Kaletsch GmbH und deren Geschäftsführer, Herrn Kaletsch, in einem Gewerbeanwesen in der Münchner Marsstraße kennen, welches diese Firma verwaltet.
Es ist nachvollziehbar, dass ein Verwalter vornehmlich die Interessen seiner Auftraggeber, also der Vermieter, im Auge behalten muss. Herrn Kaletsch und seinen Mitarbeitern darf aber attestiert werden, dass sich diese, im Interesse guter Mietverhältnisse, gleichermaßen auch für die Belange und Interessen der Mieter interessieren und einsetzen. Auch in schwierigen Situationen arbeitete die Verwaltung stets ziel- und lösungsorientiert. Sie ist immer ansprechbar, bei angenehm kurzen Reaktionszeiten.
Selbst bei unangenehmem Schriftwechsel bewahrt Herr Kaletsch Form und Ruhe. Für die gute Zusammenarbeit zum Gelingen eines ebenso guten Mietverhältnisses, drücke ich der Peter Kaletsch GmbH und Herrn Kaletsch gleichermaßen meinen Dank aus
Severin Lucks
Geschäftsführer
DELUCKS GmbH
H. A., München 80336
vom
23.04.2015
5 Sterne
Sehr guter Service
Sehr gute und professionelle Zusammenarbeit, schnelle Antworten und gute Kooperation auch mit Mietern und Vermietern
Günther Picker, Starnberg
vom
06.01.2015
5 Sterne
Hausverwaltung auf wirklich sehr hohem Niveau
Die Peter Kaletsch GmbH verwaltet unsere Schwabinger Eigentümergemeinschaft mit 167 Abrechnungseinheiten und teilgewerblicher Nutzung nunmehr seit 2004. Aufgrund der sehr positiven Erfahrungen erfolgte im Jahre 2014 die Neubestellung auf weitere 5 Jahre.
Die technische, wirtschaftliche und rechtliche Betreuung, soweit letzteres eine Hausverwaltung zu leisten hat, erfolgen auf höchstem Niveau. Die Rechnungsprüfungen – bei uns von einem Wirtschaftsprüfer im Beirat durchgeführt und daher extrem genau – ergaben jedes Jahr ausnahmslos großes Lob und bestätigten hohe Fachkenntnisse und Professionalität der dort eingesetzten Mitarbeiter. Zu erwähnen ist, dass die Rechnungsprüfungen in aller Ruhe ohne zeitlichen Druck bei den Beiräten vorgenommen werden. Man muss hierzu nicht in die Geschäftsräume der Peter Kaletsch GmbH kommen.
Herr Kaletsch bzw. seine Mitarbeiter führen kompetent und gut moderierend durch Eigentümerversammlungen, welche sich insgesamt durch hohen Informationsgehalt auszeichnen.
Dass eine Hausverwaltung es nicht jedem gleichermaßen Recht machen kann, liegt in der Natur der Sache. Unberechtigte Kritik, insbesondere weil bzw. sobald persönliche Vorstellungen nicht erfüllt werden, hat offenbar in den letzten Jahren massiv zugenommen. Herr Kaletsch und sein Team machen jedoch den Anschein, sich inzwischen bestens darauf eingestellt zu haben und hiermit sehr gut zurechtzukommen.
An sich lasse ich gerne bei Bewertungen etwas Luft nach oben, aber 4 Punkte sind eindeutig zu wenig und 4 ½ kann ich nicht vergeben – daher: 5 Punkte.
Professor Dr. Günther Picker, Starnberg
K. Rüger, München 80689
vom
26.12.2011
5 Sterne
Gute Hausverwaltung
K. Rüger München
Wir sind eine kleine Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten, als Beiratsvorsitzender dieser WEG arbeite ich jetzt schon 22 Jahre mit der Hausverwaltung Peter Kaletsch GmbH zusammen, wir sind eines der ersten Objekte der Hausverwal-tung.
Meine Erfahrungen mit der Hausverwaltung sind überwiegend positiver Natur, vor allen die persönliche Betreuung und die fachliche Beratung durch die Haus-verwaltung sowie die Bemühungen für die WEG die günstigsten Verträge der ortsansässigen Versorgungsträgern zu schließen ist positiv zu erwähnen.
Desweiteren möchte ich noch erwähnen dass die technische Bauabteilung bei den letzten Sanierungsarbeiten der Dachterrassen mit ihrer Kompetenz über-zeugen konnte.
Diese Hausverwaltung kann man weiterempehlen.
Peter Kremer, München
vom
28.10.2011
5 Sterne
Kompetente Hausverwaltung
Diese Bewertung stammt von Rechtsanwalt Peter Kremer vom 28. 10. 2011.
Die Hausverwaltung Peter Kaletsch GmbH wird von mir als kompetent und erfahren in sämtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltertätigkeit gesehen. Dies kann ich deswegen beurteilen, weil ich seit langen Jahren die Tätigkeit der Peter Kaletsch GmbH als Verwalter, vor allem im Wohnungseigentum und in Mietverwaltungen kenne.
Die Firma Peter Kaletsch GmbH verfügt auch über eine technische Abteilung, os dass auch die Fragen der Instandhaltung und Instandsetzung fachlich gewährleistet sind.
Aus meiner Sicht als Rechtsanwalt, der gerade auf den Rechtsgebieten tätig ist, mit der sich auch eine Hausverwaltung vordringlich beschäftigt, kann ich die Peter Kaletsch GmbH als sehr gute Hausverwaltung einstufen.
W. B., München 81825
vom
26.10.2011
5 Sterne
Gute Hausverwaltung
Wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft im Westen von München mit 8 Wohneinheiten. Seit einem guten Jahr werden wir von der Peter Kaletsch GmbH verwaltet.
Herr Kaletsch wurde einstimmig zum neuen Hausverwalter gewählt aufgrund der Kriterien, die sich die Beiräte vorgegeben hatten.
Besonders hervorzuheben ist die fachliche Kompetenz der Verwaltung in technischer Hinsicht (hauseigene Technik) und die juristischen Kenntnisse von Herrn Kaletsch, die dazu beigetragen haben, einige Unstimmigkeiten im Haus schnell und ohne aufhebens zu erledigen.
Für mich als Beirätin ist es sehr angenehm, stets schnellen email-Kontakt mit den jeweiligen Mitarbeitern der Peter Kaletsch GmbH und auch mit Herrn Kaletsch selbst herzustellen
Persönlich Besprechungen im Hause Kaletsch verliefen in angenehm sachlicher und entspannter Atmosphäre. Die Belegprüfungen waren auch für einen buchhalterischen Laien problemlos durchzuführen.
Die Handwerker, die im letzten Jahr bei uns tätig waren, stammen aus dem bewährten Fundus der Fa. Kaletsch und haben ohne Fehl und Tadel gearbeitet.
Diese Hauswerwaltung kann man uneingeschränkt weiterempfehlen.
Franz Mühlhuber, München
vom
29.10.2011
5 Sterne
Hausverwaltung und Verwaltungsbeirat - gemeinsam sind wir stark
Franz Mühlhuber, Bauingenieur, München - Obermenzing, vom 29. 10. 2011
Von unserer WEG mit 32 Wohneinheiten und 20 TG-Stellplätzen bin ich der
Beiratsvorsitzende.
In enger Zusammenarbeit mit der HV, spezifisch mit der technischen
Abteilung, hat der Beirat einige gravierende Groß-Reparaturen sowie Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.
Angefangen über eine komplette neue Flachdacherneuerung sowie einen Fassadenanstrich
mit Betonsanierung usw.
Besonders verdient hat sich die HV bei den Verhandlungen mit der Bundesbahn über den
Einbau von Lärmschutzfenstern. In unserer Anlage wurden 27 neue Fensterelemente mit Balkontüren komplett mit Ausbau und Entsorgung der alten Fenster im Auftrag der Bundesbahn und für die WEG kostenlos eingebaut.
Aber nicht nur die Zusammenarbeit mit der technische Abteilung ist sehr positiv, die
korrekte Buchführung sowie die Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen
kann man nur begrüßen.
Nicht unbemerkt sind die von Herrn Peter Kaletsch umfangreichen Infos im Beirats - Circulum, z. B. über Entscheidungen des Bundesgerichtshofs sowie neue DIN - Vorschriften usw.
Außerdem hat Herr Kaletsch ein WIP - Portal für die WEG eingerichtet in dem man
EWG - Versammlungen und Beschlüsse weit zurück verfolgen kann.
Alle diese Gründe bewogen die Beiräte sowie die Eigentümer am 04. 05. 2011
den Hausverwaltervertrag auf weitere 5 Jahre zu verlängern.
Peter Heier, Olching
vom
23.10.2011
5 Sterne
Hausverwaltung mit hoher Servicekompetenz
Wir sind eine WEG mit mehr als 50 Wohneinheiten im Westen von München und arbeiten nun mehr seit ca. 7 Jahren mit der Firma Kaletsch zusammen.
In all den Jahren war die Fa. Kaletsch immer ein fairer und verlässlicher Partner in allen Belangen rund um unsere Wohnlage.
Im laufe dieser 7 Jahre ist es der Fa. Kaletsch durch ihre Eigeninitiative gelungen einige Kosten deutlich zu senken.
Die jährliche Überprüfung der Abrechnung verlief bisher immer zu unserer vollsten Zufriedenheit. Alle Fragen zur Abrechung wurden immer schnell und kompetent beantwortet.
Des weiteren möchte ich die hohe Fachkenntnis und das Engagement der Technik-Abteilung besonders herausstellen. Für alle technischen Fragen findet sich immer ein kompetenter Ansprechpartner. Die Firma Kaletsch unterstützt uns derzeit in einem Gewährleistungsverfahren gegen unseren Bauträger vollumfänglich zu unserer vollsten Zufriedenheit.
Ein weiters Highlight ist das Online-Portal in dem alle für unsere WEG wichtigen Unterlagen wie Abrechungen; Verträge, Teilungserklärungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen u. s.w. für die Eigentümer jederzeit verfügbar sind.
Fatzit: Ich kann die Fa. Kaletsch jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen.
Roland Postler, Olching
vom
01.08.2014
5 Sterne
Brauchst du eine gute Hausverwaltung - geh zu Kaletsch!
Meine letzte Bewertung liegt schon ein paar Jahre zurück, deshalb wollte ich die aktuelle Wiederbestellung der Hausverwaltung Kaletsch zum Anlass nehmen und ein kurzes Update geben.
Durch die formelle Umstellung der Abrechnung gab es leider für das Wirschaftsjahr 2012 eine ziemlich verspätete Gesamtabrechnung. Auch Hausverwalter sind Menschen und hier hatte Herr Kaletsch den Aufwand schlichtweg unterschätzt. Er versprach aber für die folgenden Perioden eine frühzeitige Abrechnung. Und das Versprechen hat er dann auch gehalten. Die Abrechung für die Folgeperiode war bereits im Februar zur Prüfung fertig.
Die Unterlagen sind für uns als Beiräte noch übersichtlicher als vorher, so dass wir die Rechnungsprüfung bequem zu Hause im Wohnzimmer durchführen konnten. Natürlich wie immer ohne Mangel.
Nachdem unser langjähriger Betreuer das Unternehmen verließ, hatten wir zwischenzeitlich Sorge, ob evtl. die Betreuungsqualität und Kompetenz nachlassen könnte. Aber das Gegenteil war der Fall. Es kam eine noch bessere Nachfolgerin, die unsere Anlage weiter mit hoher technischer Kompetenz betreut.
Leider sind wir immer noch in einem gerichtlichen Verfahren gegen den Bauträger. Aber auch hier erhalten wir, bedingt durch die langjährige Erfahrung in prozessualen Vorgehen, die bestmögliche Unterstützung.
Deshalb haben wir einstimmig trotz leichter Preisanpassung einer Wiederbestellung der Fa. Kaletsch zugestimmt.
Fazit: brauchst du eine gute Hausverwaltung - geh zu Kaletsch!
Roland Postler, Olching
vom
20.10.2011
5 Sterne
Kompetente Hausverwaltung - weiter zu empfehlen
Unsere WEG umfasst 56 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäude. Im Jahr 2004 wurden von uns mehrere Hausverwaltungen eingeladen sich vorzustellen. Damals war die Ablösung der bauträgerseits beauftragten Hausverwaltung not- wendig, da diese in keinster Weise Interesse zeigte, die Beseitigung der Gewährleistungsmängel am Gemeinschaftseigentum beim Bauträger durchzusetzen. Die Fa. Kaletsch erhielt von uns den Zuschlag da nachweislich hohe Kompetenz bei der Geltendmachung von Baumängeln sowie eingenes KnoHow bei allen technischen Belangen vorhanden ist. Außerdem war der Preis günstiger als zuvor.
Inzwischen begleitet uns die Fa. Kaletsch im Beweissicherungsverfahren gegen den Bauträger und unterstützt uns hier ausgezeichnet. Die juristischen und technischen Kompetenzen verringern die Aufwände für uns Beiräte und für den Anwalt.
Alle Abrechnungen sind bisher ohne Mangel erstellt worden und für uns übersichtlich und nachvollziehbar.
Durch die Überprüfung aller Verträge hat die Fa. Kaletsch mehrere Kosten-reduzierungen und sogar Rückerstattungen erwirken können.
Inzwischen wurde der Vertrag mit der Hausverwaltung verlängert, bei nach wie vor fairen Preisen.
Das Interesse der Gemeinschaft wird durch die Hausverwaltung immer vor die Interessen Einzelner gestellt, aber dabei wird auch häufig der gesunde Menschenverstand eingeschaltet und Entscheidungen in Abstimmung mit dem Beirat getroffen.
Ich kann die Fa. Kaletsch nur weiterempfehlen, insbesondere wenn Sie in einer Wohnanlage leben, in der es noch Gewährleistungsansprüche gegen Bauträger gibt.
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