Keine ordnungsgemässe Verwaltung möglich -als Verwalter dringend abzuraten
- keine zeitgerechte Vorlage von Jahresabrechnung und WiPl
- Vorlage ungültiger Jahresabschluss
- keine wettbewerbliche Vergabe von Dienstleistungen, u. a....
"... gemeinsamen Eigentums entstehen; ebenso muss er die Anteile der einzelnen Wohnungseigentümer an den Lasten und Kosten enthalten und auch die Beiträge der einzelnen Wohnungseigentümer an der Instandhaltungsrücklage. Nach Ablauf des Kalenderjahres muss die Hausverwaltung eine Abrechnung erstellen. Durch Mehrheitsbeschluss können die Wohnungseigentümer in der Wohnungseigentümerversammlung jederzeit von der Hausverwaltung die Rechnungslegung verlangen ..."
"... umlagefähigen Kosten und bereiten die notwendigen Anpassungen der Mietverträge vor. Zuständig sind die Verwalter auch für Wohnungsabnahmen und –übergaben bei einem Mieterwechsel. Kleinere Mängel können Angestellte der Hausverwaltungen manchmal noch selbst erledigen. Die Erarbeitung von Konzepten zum Energiesparen innerhalb von Gebäuden und deren Umsetzung ist in den letzten Jahren als neue Aufgabe ..."
"... ihre Dienste im Internet offerieren. Die Preise für eine Online-Bestimmung des Marktwertes liegen teilweise weit unter 100 Euro. Sie geben einige Daten ein und erhalten die Rückmeldung mit einer ersten Einschätzung des Marktwertes. Dies gibt Ihnen einen groben Anhaltspunkt für Verhandlungen lässt allerdings noch immer Spielraum und gewährt Ihnen ..."
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