A. Johnsen Zimmerei & Hausbau GmbH & Co. KG

“Lieber Felix,

lieber Andreas,

liebes Johnsen-Team,

es ist jetzt 8 Jahre her, seit ich das erste Gespräch mit Dir, lieber Felix geführt habe und sofort wusste, dass ihr die Richtigen für meinen Hausbau seid. Angefangen von der kompetenten Beratung in der Planungsphase, über die mängelfreie Bauausführung bis hin zur hervorragenden Betreuung bis zum heutigen Tag bin ich unendlich dankbar, dass ihr mir mein Traumhaus gebaut hat, in dem wir nunmehr seit 7 Jahren glücklich und zufrieden leben.

Ich wünsche Euch und Euren Familien ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in ein erfolgreiches neues Jahr!

Rebecca Pohlmann”

“haben uns bewuss für Johnsen entschieden und dieses nicht bereut. Qualität und Zuverlässigkeit war TOP ! Wir können Johnsen daher uneingeschränkt
empfehlen.

VG
Frank G.”

“Die Firma Johnsen-Haus hat bei uns einen nicht unkomplizierten Anbau im 1. OG umgesetzt. Wir sind mit dem ganzen Bauprozess und dem Ergebnis sehr zufrieden. Die Vorgespräche waren informativ, die Verhandlungen nicht unangenehm. Die Zeitplanung war zwar etwas ungenau, aber der zugesagte Zeitrahmen von fünf Monaten wurde exakt eingehalten. Der Bauleiter war viel vor Ort, immer ansprechbar und freundlich, ebenso die meisten Mitarbeiter, der Chef sowieso. Frau König hat die telefonische und schriftliche Kommunikation immer super geleitet. Handwerklich war die Umsetzung – soweit wir das beurteilen können – korrekt und ästhetisch nach Absprachen und Beratung letztlich sehr gut gelungen. Verbesserungsmöglichkeiten gibt es lediglich bei der Bemusterung, insb. der Fenster. Was uns auch positiv beeindruckt hat war, dass alle weiteren Gewerke perfekt koordiniert waren und fast ebenso gut gearbeitet haben. Auch unser Architekt, der sicherheitshalber den Bau begleitet hat, war positiv beeindruckt, ebenso unser Klempner. Wir bedanken uns bei Andreas Johnsen, seinen Söhnen und Miterabeiter:innen, die Firma empfehlen wir unbedingt weiter und wünschen ihr eine gute Zukunft.”

“Sehr geehrtes Team von Firma A. Johnsen, durch Ihr Unternehmen wurde an unserem MFH eine umfangreiche Dach- und Fassadensanierung durchgeführt. Seit Abschluss der Arbeiten ist es eine Freude zu wissen, dass das Objekt jetzt in der 3. Generation wieder an die Maßstäbe der aktuellen Wärmedämmung angepasst wurde. Ein großes Anliegen war hier besonders die Verwendung ökologischer Baustoffe.
Wir und unsere Mieter konnten stets verschiedene Punkte während der Umbauphase ansprechen und hatten immer einen aktuellen Stand des Baufortschrittes und der noch anstehenden Maßnahmen. Die Baustelle wurde jederzeit ordentlich und sauber hinterlassen. Auch die Kommunikation mit Herrn Andreas Johnsen verlief jedes Mal freundlich und kompetent. Ein ganz großes Lob von unserer Seite an die Mitarbeiter und auch ein ganz großer Dank! Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt und bereuen zu keiner Zeit unsere Investion in die Zukunft.
Beste Grüße
Familie C.”

“Wir haben von Johnsen einen Anbau erstellen lassen und gleichzeitig das Bestandsgebäude energetisch dämmen lassen. Alles in allem sind wir mit den Arbeiten sehr zufrieden und können die Zimmerei Johnsen besten Gewissens empfehlen. Es ist natürlich nicht immer alles ganz rund gelaufen, aber das ist ja bei so einem Projekt auch nicht zu erwarten. Es stand aber immer ein Ansprechpartner zur Verfügung. So konnten alle aufgetretenen Probleme gelöst werden. Am Ende zahlt es sich eben doch aus, wenn man eine lokale Firma beauftragt, die alles dafür tut, dass die Arbeiten zur Zufriedenheit aller erledigt werden. Und das erklärt dann auch den hervorragenden Ruf, den die Firma zu Recht genießt.
Unser Dank geht auch explizit an die Handwerkerinnen und Handwerker die bei uns vor Ort waren, sowie das Team am Telefon.”

“Nachdem wir vor einiger Zeit unseren tollen Anbau durch Johnsen haben bauen und kürzlich unser komplettes Dach haben erneuern lassen, kann ich mit voller Überzeugung sagen: Die Zimmerei Johnsen ist und bleibt unsere "Haus- und Hof"-Zimmerei. Aufrichtig, geradlinig, auf Augenhöhe, kurz gesagt: hanseatisch – genau wie wir es mögen – stellt sich die Zusammenarbeit mit Andreas Johnsen und seinem Team dar. Wir hatten entlang unserer Projekte auch zwischendurch immer mal wieder einen Sonderwunsch – Johnsen hat das alles möglich gemacht. Ein toller lokaler Betrieb, den ich jedem nur wärmstens empfehlen kann.”

“Gemütliches Wohnen im Johnsen-Haus!
Nach 2,5 Jahre fühlen wir uns in unserem Johnsen-/ Schwedenhaus noch sehr wohl und empfehlen die Zimmerei für den Hausbau wärmstens weiter.
Die Bauphase und die Kommunikation mit der Zimmerei Johnsen verlief immer konstruktiv und zielführend und wir freuen uns sehr drüber, in so einem gemütlichen und nach Holz duftendem Haus zu wohnen.”

“Nach nunmehr einem glücklichen und zufriedenen Jahr im eigenen Haus, möchten wir euch über unsere Erfahrungen mit der Firma JohnsenHaus, Grande als Generalunternehmer berichten.

Zur Vorgeschichte (Kurzform):
Wir, das ist ein Ehepaar im Alter um die 70 Jahre, die es noch einmal gewagt haben! Erfahrungen aus einem Mehrgenerationenhaus, das im Laufe von 40 Jahren mehrfach umgebaut und renoviert wurde (größtenteils in Eigenleistung), einem Anbau für die vier Kinder, der als Hülle erstellt wurde und innen in Eigenleistung gefertigt wurde sowie einem Holzhaus als Ferienhaus, dass wir mit unseren Kindern komplett selbst gebaut haben. Die Geschicke wollten es, dass wir plötzlich mit einem Haus, das unterdessen in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt war, als Ehepaar vor 336 m² Wohnfläche und 1345 m² Grundstück standen.
Also frisch ans Werk! Wir nahmen uns ein kleines Heft, trugen alle unsere Wünsche und Vorstellungen an ein seniorengerechtes Haus ein und suchten einen Generalunternehmer, der uns ein schlüsselfertiges Heim liefern konnte. Nach zeitintensiver Suche nach einem Grundstück, Vorauswahl von 12 Fertighaus-Anbietern, die schnell auf drei Anbieter zusammen schrumpften, entschieden wir uns für die Firma JohnsenHaus aus Grande.

Vorauswahl:
Die Beratung der Fa. Johnsen, in diesem Fall insbesondere die Beratungen mit Felix Johnsen, gefiel uns sehr gut. Auf unsere Wünsche und Pläne wurde eingegangen, Vor- und Nachteile mit uns diskutiert und abgewogen. Wir durften uns die Fertigungshallen und Details der Fertigung in Grande anschauen und wurden in andere von der Firma JohnsenHaus gefertigte Häuser in verschiedenen Bauphasen (z. B.: Rohbau oder kurz vor Übergabe / fast fertig) eingeladen. Uns wurde die Bauweise inklusive der Details wie Dämmung, des Wandaufbaus oder der Fertigung ausführlich erläutert. Bedenken wurden ernst genommen, Lösungsvorschläge gemacht, Anregungen für die Verwirklichung gegeben.
Die Planung stand. Der Vertrag wurde im Juni 2022 unterzeichnet. Ein KfW 40 ee Haus mit 154 m² Wohnfläche und 48 m² Ausbaureserve sollte entstehen. Die staatliche Förderung hatte sich zwar zwischenzeitlich in Luft aufgelöst aber trotzdem wagten wir den Schritt, den wir nicht bereut haben (siehe oben: hochzufrieden!!!).

Die „Vor-Bau“ Phase:
Trotz des hervorragenden Eindrucks von der Firma JohnsenHaus, engagierten wir eine Architektin und Energieberaterin für die Bauphase als eigenständige Beraterin, die uns während der Bauphase zur Seite stand. Dieses können wir jedem, der baut, nur empfehlen. Es ist eben doch ein Hausbau und Fehler sind nicht auszuschließen. Die Firma JohnsenHaus hat hervorragende Arbeit abgeliefert, aber wir sind der Auffassung, dass ein fehlerfreier Hausbau nicht möglich ist und dann hilft der externe Sachverstand. Während der Bauphase und vor der Endabnahme sind durch diese Maßnahme kleine Fehler nicht zu einer großen Katastrophe geworden, sondern wurden umgehend von der Firma JohnsenHaus fachgerecht korrigiert.
Schwierig war die Phase der Bemusterung. Bei einigen Generalunternehmern wird man auf ein Wochenende eingeladen und muss sich dann binnen zwei Tagen für alle Details entscheiden. Die Firma JohnsenHaus liefert den Bauwilligen eine Liste der Zulieferer. So bleibt den Bauwilligen mehr Zeit (allerdings auch mehr Fahrerei), um sich zu entscheiden. Dabei kam es dann allerdings auch zu Verzögerungen, die bewirkten, dass wir uns den Fußboden dreimal und die Bodenfliesen zweimal aussuchen mussten (weil die zwischenzeitliche Auswahl dann doch ausverkauft war).
Problematisch ist dann auch die Wahl einiger Subunternehmer, da wir als Bauherren kaum Einfluss darauf haben, mit wem der Generalunternehmer zusammenarbeitet. So konnte der Sanitärhandwerker z. B. nicht die im Vertrag ausgewiesenen Waschtische als Muster zeigen, alle anderen dann ausgewählten Varianten beim Großhändler waren dann „natürlich“ teurer. Sowohl im Elektrobereich als auch im Sanitärbereich haben wir sehr viel Geld zusätzlich investieren müssen, da die „Subbis“ zusätzliche Wünsche ausgenutzt haben. Wir haben keine Lösung für dieses Problem aber ärgerlich war – und ist – es schon.

Die „Bau“-Phase:
Die Baugenehmigung kam deutlich schneller als von der Firma JohnsenHaus erwartet. Aber auch darauf reagierte die Firma sofort. Die Bauphasen in der Fertigungshalle wurden umgeplant. Ganz früh im Jahr 2023 begann „unser“ Bau. Eben noch Schnee, begann der Tiefbau, unmittelbar gefolgt von der Bodenplatte, eine sogenannte „Schwedenplatte“ (Fußbodenheizung bereits integriert). Wir konnten eigentlich gar nicht so schnell fotografieren, wie gebaut wurde. Probleme die auftraten wurden unmittelbar beseitigt, Konstruktionen erläutert (Was ist eigentlich ein „Gerberstoß“?) und Subunternehmer bei fehlerhaften Ausführungen korrigiert. So kamen wir z. B. zu einer Grundreinigung aller Fenster inklusive der Rahmen, weil die Gipsputzer „vergessen“ hatten die Fenster mit Folie abzukleben. Die Wärmepumpe (Heizung) war dann auch plötzlich anders als in der Planungsphase besprochen, aber erstens waren wir froh, dass wir überhaupt eine abbekommen hatten (war sehr problematisch Anfang 2023) und letztendlich sind wir über die jetzige Konstruktion (keine Außeneinheit; Deckenauslässe für Zu- und Abluft) sehr froh.
Wichtig ist eben auch, dass – so wie mit der Firma JohnsenHaus praktiziert – offene Punkte sofort angesprochen werden und Lösungsmöglichkeiten gesucht und gefunden werden. Jedem sollte beim Bauen klar sein, dass Fehler passieren können, aber bei der Firma JohnsenHaus haben wir stets erlebt, dass zeitnah zielorientierte Lösungen gesucht und gefunden werden. So haben wir z. B. mehrere Blessuren in den Fensterscheiben moniert. Bei einer hat uns Andreas Johnsen (der Chef der Firma) erläutert, wie ein Gutachter das beurteilen würde, bei einer weiteren haben wir uns auf einen finanziellen Ausgleich geeinigt und bei der Dritten wurde die Scheibe getauscht.

Die „Nutzungs“-Phase:
Ende Juni 2023 konnten wir den Umzug vorbereiten und seit 31.07.2023 leben wir in unserem Haus. In den ersten Monaten der Nutzung kam das „Feintuning“. Die Heizleistung war nicht in allen Räumen befriedigend. Irgendwie fehlte die Berechnung des hydraulischen Abgleichs und die Stellmotoren der Fußbodenheizung (FBH) konnten nicht fachgerecht eingestellt werden. In der Wintersaison 2023/2024 zeigte sich dann auch, dass die FBH in den Bädern und WCs nicht ausreichte. Eine Abhilfe schaffen nur die zusätzlichen elektrischen „Handtuchtrockner“, also elektrische Heizkörper, die die FBH unterstützen. Die Zu- und Abluftkanäle der Wärmepumpe verlaufen in unserem Haus über den nicht ausgebauten Dachboden. Hierdurch entstand ein unangenehmer, kühler Luftstrom an den Zuluftöffnungen. Wir fertigten dann mit einer Wärmebildkamera Fotos, die wir der Firma JohnsenHaus übersandten. Mit Hilfe eines Subunternehmers wurde dieses Problem – an das weder Bauherr noch Baufirma vorab gedacht hatten – umgehend gelöst und die Luftkanäle im Dachgeschoss zusätzlich gedämmt.

Fazit:
Wir sind mit der Firma JohnsenHaus, Grande als Generalunternehmer äußerst zufrieden. Probleme treten auf, können aber zielorientiert angesprochen werden und werden umgehend behoben. Bei der Wahl der Subunternehmer hatten wir leider keine Einflussmöglichkeiten.
Ein ganz besonderer Dank an das gesamte Team der Firma JohnsenHaus für die sehr gute Arbeit, das stets offene Ohr für große und kleine Probleme der Bauherren und für die guten Lösungen.

JohnsenHaus, Grande: ein tolles Team

Susanne und Knut Harder, Walksfelde”

“Ich habe kürzlich ein Informationsgespräch mit Herrn Johnsen bei mir zu Hause gehabt. Es ging um die energetische Sanierung meines Hauses. Ich wurde sehr eingehend über die einzelnen Leistungsbestandteile (Dach, Fassade, Kellerdämmung, Fenster, Fußbodenheizung, Wärmepumpe usw.) informiert. Dabei hat mich besonders beeindruckt, dass Herr Johnsen mir nicht um jeden Preis etwas verkaufen wollte, sondern vor allem auf Kosten-/Nutzenaspekte einschließlich der Amortisationszeiten abhob. Es war sozusagen ein "ergebnisoffenes" Gespräch.
Ich konnte besonders davon profitieren, dass Herr Johnsen sehr viel Erfahrung im Fertighausbau hat und sich auch mit älteren Fertighaustypen sehr gut auskennt.
Ich werde mir jetzt überlegen, wie es weitergeht. Ich werde mit Sicherheit mit der Fa. Johnsen weiterarbeiten.”

“Wir haben vor 3 Jahren mit der Firma Johnsen gebaut.
Von der Planung bis zur Fertigstellung des Hauses war alles einwandfrei geplant. Die Gewerke gingen ineinander über. Man hatte immer ein offenes Ohr, wenn wir wieder einmal Fragen hatten.
Wir würden immer wieder mit der Firma bauen.
Sehr motivierte Mitarbeiter gute Subunternehmer sodass der Bau innerhalb der Frist fertiggestellt wurde. ”

“Eigentlich sagt der Titel alles! Auch nach 10 Jahren haben wir die Entscheidung für die Zimmerei Johnsen nicht bereut. Probleme (und einen Hausbau ohne jedes Problem gibt es nicht) wurden immer gemeinsam und im offenen Umgang gelöst. Und die Qualität der Ausführung ist einfach überzeugend.”

“Über die Empfehlung von Freunden sind wir vor ca. drei Jahren auf die Idee gekommen, mit der Zimmerei Johnsen ein Haus zu bauen.
Wir freuen uns heute über diese Entscheidung und sind sehr glücklich, in unserem Traum vom wunderschönen Eigenheim nun Stück für Stück anzukommen.

Besonders hervorheben möchten wir die intensive und für uns sehr wichtige und prägende Zusammenarbeit mit Felix Johnsen. Geduldig und immer freundlich ist er auf unsere Wünsche, Ideen, Bedenken und Vorschläge eingegangen und wir fühlten uns persönlich sehr gut beraten und betreut.
Unser Haus wurde von einem Architekten der Vereinigung 81 fünf entworfen und während der Planungsphase durch die Zimmerei Johnsen individuell angepasst.
Die Zeit der Planung war für uns zwar auch mit Stress verbunden, die Ortstermine in der Zimmerei Johnsen aber immer bestärkend und nun in positiver Erinnerung.
Wir konnten uns gut einigen, wenn es seitens der Zimmerei kleinere Änderungen gab, viele kleine Änderungen konnten wir aber im Gegenzug auch noch während der Bauzeit lösen, auch wenn es eigentlich anders vereinbart war. Wer selbst flexibel ist, kann also auch auf Flexibilität der Zimmerei Johnsen bauen.

Die Bauzeit war für uns als fünfköpfige Familie nicht immer leicht und mit ein paar Themen, welche die Subunternehmen betreffen, waren wir auch nicht hundertprozentig einverstanden/zufrieden. Wir haben uns aber immer sehr gefreut, wenn das „Johnsen-Auto“ vor der Tür stand und waren uns dann sicher, dass alles seinen guten Gang geht.

Drei Tage vor unserer geplanten Hausübergabe hat unser schönes Holzhaus einen großen Wasserschaden erlitten, der das gesamte Erdgeschoss betraf.
Während wir noch damit beschäftigt waren, das Geschehene zu verarbeiten, haben die Mitarbeiter der Zimmerei Johnsen schon fleißig das Parkett wieder entfernt, neues Parkett bestellt, die Küche abgebaut und alles Weitere in die Wege geleitet.

Dieser Moment hat uns im wahrsten Sinne etwas den Boden unter den Füßen weggerissen, gleichzeitig waren wir aber sehr dankbar für den tatkräftigen und lösungsorientierten Umgang der Zimmerei Johnsen mit dieser Situation.

Mit „Geduld und Spucke“, viel Verständnis, Sonnenstrahlen, einem Gutachter der Vereinigung 81 fünf, guten Gedanken und immer freundlichem und zugewandtem Kontakt mit den Mitarbeitern der Zimmerei Johnsen, haben wir aber auch diese Situation gut gemeistert und freuen uns nun darüber, uns Stück für Stück weiter in unserem schönen Haus einzurichten.
Wir würden den Hausbau mit der Zimmerei Johnsen in jedem Falle weiterempfehlen!”