Baden Hausverwaltung DE GmbH
Rathausplatz 3
76532
Baden-Baden
Tel.: 07221 - 85826130
Fax: 07221 - 85826139
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Bewertungen
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2,81/5 Sterne
19 Bewertungen im Überblick
5 Sterne: 4
4 Sterne: 5
3 Sterne: 0
2 Sterne: 0
1 Sterne: 10
Viktoria U., Waldbronn
vom
06.07.2022
1 Stern
Schlechte Erreichbar...
Schlechte Erreichbarkeit. Mails werden ignoriert. Die Belange der Mieter werden nicht ernstgenommen. Was zur Folge hat das ich sls Eigentümer mich um Dinge kümmern muss, für die ich die Hausverwaltung bezahle.
Roswitha M., Lauf 77886
vom
02.12.2019
1 Stern
Ich kann von diesem ...
Ich kann von diesem Verwalter nur abraten, aus folgenden Gründen :
- Für 9 Photokopien verlangt er 43,20€ + 5,00€ Mahngebühr. Keine Antwort auf mehrmalige Bitte um Erklärung.
- Akzeptiert für Beschlüsse unwahre Angaben der Miteigentümer :
- Hecke vor meiner Terrasse beschädige Hauswand, soll deshalb entfernt werden; ist jedoch meterweit davon entfernt;
- Ungeziefer halte sich in der Hecke auf, es waren aber Igel.
- Ich hätte mich nicht um das Schneiden der Hecke gekümmert. Ich war 3 Jahre lang gezwungenermassen abwesend ( siehe weiter unten), von 2001 bis 2013 habe ich das Schneiden jedoch besorgt. 2017 war das hauseigene Heckenschneidegerät verschwunden.
- Bei der letzten Eigentümerversammlung, also von diesem Jahr, 2019, Redeverbot für mich, als ich diese Irrtümer bzw Unwahrheiten aufzeigen wollte. Begründung : " Über einen gefassten Beschluss wird nicht mehr gesprochen ".
Bei der vorausgegangenen E-Versammlung, also 2018, lebte ich jedoch über 1000 km entfernt (F-Biarritz-Bayonne), war also bei E-V abwesend, konnte somit nichts berichtigen .
- Empfehlung : Sollte sich über demokratische Grundrechte und demokratisches Verhalten informieren.
- Zudem Protokoll oft in fast unverständlichem Kauderwelsch verfasst; eine Rückkehr in die Grundschule wäre empfehlenswert.
- Ich konnte 3 Jahre nicht in meine Wohnung zurückkommen ( ab 2013 bis 2017). Grund : Unabgesicherte gefährliche Grube auf m. Terrasse, direkt vor m. Schlafzimmertür. Seine Behauptung, ich könnte diese Grube ja selbst absichern, "mit einfachen Mitteln", zeigt verantwortungsloses, fahrlässiges Verhalten.
- Hat bei Verwalterkollegen und mehreren Rechtsanwälten keinen guten Ruf.
Empfehlung : Vorsicht ist geboten.....
Andreas W.
vom
02.06.2023
1 Stern
absolut schlechte Hausverwaltung
Man kann von dieser Hausverwaltung nur abraten! Telefonisch sind die so gut wie nie zu erreichen, der Chef lässt sich verleugnen, Anfragen per E-Mail werden nicht beantwortet. Die Abrechnungen sind nachweislich fehlerhaft. U. a. "verschwanden beim Jahreswechsel (31.12. auf 1.1.) einige 10tausend Euro, angeblich befinden die sich in einem "virtuellen" Konto. Kritische Fragen in der Eigentümerversammlung (wenn mal eine tatsächlich stattfindet) werden unterbrochen, anwesenden Eigentümern wird mit Rauswurf aus der Versammlung gedroht.
Selbst einfachste Reparaturen werden nicht, oder nach ewig langer Zeit (über 2 (!!!) Jahre) durchgeführt. Der Chef spielt sich auf, als wäre er der alleinige Hausbesitzer und Chef über alle. Schlechter geht es wirklich nicht!!!
A. N., Baden-Baden 76530
vom
09.10.2018
1 Stern
heiße Luft
Untätigkeit ist das, was diese Hausverwaltung beherrscht .. . traurig wie mit mit Eigentum anderer umgegangen wird. In keiner Weise zu empfehlen .. . seit zwei Jahren heiße Luft .. .
Kann dem Beitrag von Matthias H. aus 76437 nur beipflichten.
Michael M., Durmersheim
vom
09.08.2022
1 Stern
Die schlechteste und...
Die schlechteste und unkopetenteste Verwaltung die ich kenne. Unverschämte Kommunikation, wenn mal eine stattfindet. Droht sofort mit dem Anwalt!!!
Karen Monaliza A.
vom
22.09.2021
1 Stern
Ich warte seit 4 Woc...
Ich warte seit 4 Wochen darauf, dass mein Anliegen geklärt wird. Wenn man dort anruft, sagen sie, sie melden sich zurück, tun dies aber nicht! Zudem ist der “Chef” Herr Krupp sehr unfreundlich am Telefon und lässt sogar Nummern sperren, sodass Mieter nicht mehr dort anrufen können. Ein Stern wurde nur vergeben um diese Bewertung hier machen zu können, denn eigentlich ist es mir nicht mal 1 wert, so wie da “gearbeitet” wird .. Überlegen sie sich gut ob sie dies für ihre Mieter wollen. !
Matthias H., 76437
vom
17.02.2017
1 Stern
Scheinproffesionalität und leere Worte
Wir hatten die Baden Hausverwaltung im Zuge eines Verwalterwechsels (Geschäftsaufgabe) vom damaligen Verwalter empfohlen bekommen. Das Auftreten und die Referenzen hatten uns damals Überzeugt, zudem hat er das Geschäft vom damaligen Verwalter übernommen.
In der Praxis hat der Verwalter aber dann versagt. Außer jeder Menge Worte wurden die Themen schleppend und für die Eigentümer unbefriedigend umgesetzt. Nach der vereinbarten Vertragslaufzeit haben wir den Vertrag natürlich NICHT verlängert, den Verwalter auch NICHT entlastet. Die Übergabe an den neuen Hausverwalter war ebenfalls mangelhaft. Empfehlen kann ich nur diesen Verwalter zu meiden.
F. F., 76532
vom
06.11.2018
1 Stern
Unzuverlässig, parteiergreifend, kein Vertrauen
Ich habe viele Immobilien und einige Hausverwaltungen kennengelernt.
Es gibt allen möglichen, kompetente und weniger kompetente Hausverwalter. Diese Hausverwaltung ist jedoch der Höhepunkt.
Anliegen werden nach Symphatie oder Arbeitsaufwand bearbeitet. Emails werden teilweise erst nach 2 Wochen bearbeitet, wenn überhaupt. Um einen Rückruf zu erhalten, ist es manchmal leichter im Lotto zu gewinnen. Sehr unzuverlässig. Zudem auch noch kein bisschen neutral, sondern parteiergreifend. Ist auch der Meinung, dass er sich überall auskennt, obwohl die Fachkompetenz sehr zu wünschen ist. Ich kann nur abraten.
A. B., 76539
vom
20.12.2017
1,25 Sterne
Unzuverlässig
- Anliegen werden erst nach frühsten 3 mal kontaktieren bearbeitet
- falsche Buchungen schon mehrmals vorgekommen— Tipp: alle Buchungen vollständig prüfen
- Antwort auf E-Mails gar nicht oder frühestens nach einer Woche
Dirk M.
vom
23.04.2018
1,33 Sterne
extrem unfreundliches Personal
Das Personal versucht Unwissenheit durch Unverschämtheit auszugleichen und ist prinzipiell für nichts zuständig.
Franz W., Rastatt 76437
vom
25.11.2018
4,5 Sterne
Kompetente Hilfe
ich habe die Wohnung vor 3 Jahren gekauft. Einige Verwalter hatte ich im laufe meines Lebens kennen gelernt. Wir hatten morgens um 3Uhr in der WEG einen Wohnungsbrand. Herr Krupp selbst war kurz nach dem Anruf mitten in der Nacht vor Ort und hat alles vorbildlich geregelt. Leider gibt es auch in unserer WEG Menschen die nicht nur über die Hausverwaltung schlecht reden sondern einfach mit ihrem Leben unzufireden sind. Deshalb kann ich nur jedem Raten diese Hausverwaltung zu wählen. Daumen hoch zu dieser Hausverwaltung! !!
Emil F., Rastatt 76437
vom
28.08.2019
4,5 Sterne
Gute Hausverwaltung
Ich kann die Verwaltung nur empfehlen. Wir haben nun die vierte Hausverwaltung. Die Baden Hausverwaltung ist bisher die Beste der Hausverwaltungen welche ich kenne
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