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Die Maklergesellschaft hat mir eine "Fläche zum Wohnen" angeboten und vermakelt. Hierbei handelte es sich entgegen dem im Exposé hervorgerufenen Anschein nicht um eine Eigentumswohnung. Vielmehr hatte der Eigentümer das Objekt kurz zuvor als Gewerbeeinheit (Büro) preiswert gekauft, dann zu Wohnzwecken hochwertig umgebaut und ausgestattet und nunmehr mit Preisaufschlag (75%) zum Verkauf angeboten wurde. Die rechtliche Qualität des Objekts verblieb indes ausweislich von Teilungserklärung und Grundbuch die einer Gewerbefläche. Dieser Umstand wurde mir während der gesamten Vertragsanbahnung verschwiegen und erst nach meiner mir abgeforderten Selbstverpflichtung zum Kauf des Objekts offengelegt. Bis dahin befand ich mich über diesen erheblichen Mangel im Irrtum.
Auch zeitliches Entgegenkommen zur Organisation der Kaufpreis- und Provisionsfinanzierung sollte von der RE/MAX A2 Immobilien OHG wirklich Niemand erwarten.
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