Ich habe Herrn Göttel mit der Vermietung mehrere Wohnungen im Rahmen meiner Hausverwaltung beauftragt. Herr Göttel hat mich kompetent beraten und solvente un...
Habe mir vor dem Kauf den Wert einer Eigentumswohnung überprüfen lassen. Habe so gut 10. 000 Euro bei dem Kauf gespart.
Der Makler musste aufgrund des erste...
der makler betreute uns von der suche unserer traumimmobilie über die besichtigungen bis zur vorbereitung des notarvetrages einschliesslich beratung zur fina...
Berufsbedingt musste ich von Köln nach Berlin umziehen. Um schnell eine passende Wohnung in Berlin zu finden sucht ich Hilfe bei Engel & Völkers in Berlin. Z...
Keine Informationen, keine kommunikation, keine betreuung im Sinne des Mieters.
Man wird angelogen, hingehalten und "veräppelt"
FARINA handelt nur im Inter...
Häufige Fragen & Antworten rund
um Immobilienmakler in Berlin:
Seriosität zeigt sich vor allem in Transparenz, Marktkenntnis und nachvollziehbaren Prozessen. Achten Sie insbesondere auf:
Nachweisbare Referenzen in Berlin (verkaufte/vermietete Objekte, Bewertungen, lokale Expertise je Bezirk)
Klare Provisions- und Vertragsgestaltung inklusive verständlicher Erläuterung von Alleinauftrag, Laufzeit und Kündigungsmodalitäten
Strukturierte Wertermittlung mit Begründung (Vergleichswerte, Lageparameter, Objektzustand, Mikrolage)
Rechtssichere Unterlagenführung (u. a. Energieausweis, Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle bei WEG)
Ein seriöser Immobilienmakler in Berlin kommuniziert Risiken offen, setzt keine unrealistischen Preisversprechen und dokumentiert jeden Vermarktungsschritt nachvollziehbar.
Ein Immobilienmakler in Berlin steuert den Verkauf von der Preisfindung bis zur Übergabe und minimiert dabei Reibungsverluste. Typische Leistungen sind:
Markt- und Preisstrategie (Wertermittlung, Zielgruppenanalyse, Timing, Vermarktungskonzept)
Aufbereitung und Vermarktung (Exposé, Foto-/Videomaterial, Grundrisse, Online-Portale, Netzwerkvertrieb)
Interessentenmanagement (Bonitätsprüfung, Besichtigungen, Vorqualifizierung, Bieterverfahren bei Bedarf)
Verhandlungs- und Abschlussbegleitung (Preisverhandlung, Abstimmung mit Notariat, Vorbereitung der Unterlagen)
Koordination bis zur Übergabe (Abnahmeprotokoll, Zählerstände, Schlüsselübergabe)
Je nach Objekt (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus) variieren Tiefe und Schwerpunkt der Leistung, insbesondere bei WEG-spezifischen Dokumenten.
Die Maklerprovision in Berlin ist verhandelbar und hängt von Objektart, Auftragsmodell und Leistungsumfang ab. Bei Wohnimmobilienkauf gilt in der Praxis häufig eine Teilung zwischen Käufer- und Verkäuferseite, wobei die konkrete Ausgestaltung vertraglich fixiert wird. Maßgeblich sind:
Provisionshöhe (regional üblich, aber nicht gesetzlich festgeschrieben)
Auftraggeberprinzip und Textform (Vereinbarungen müssen klar dokumentiert sein)
Gleichbehandlung bei Käufer- und Verkäuferprovision im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben für Verbraucher beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern
Ein professioneller Immobilienmakler in Berlin erläutert die Provision vor Beauftragung, weist sie im Exposé aus und stellt die Abrechnung transparent dar.
Die Vermarktungsdauer in Berlin hängt weniger von pauschalen Zeitangaben ab als von Preispositionierung, Objektqualität und Nachfrage in der Mikrolage. Relevante Einflussfaktoren sind:
Preisstrategie (marktgerecht vs. überhöht; Korrekturzyklen verlängern häufig die Vermarktung)
Lage und Objektsegment (Kiez, Anbindung, Zustand, Energieeffizienz, Grundriss, Hausgeld/WEG-Situation)
Unterlagenlage (vollständig verfügbare Dokumente beschleunigen Finanzierung und Notartermin)
Ein erfahrener Immobilienmakler in Berlin kann typischerweise nach einer kurzen Analyse eine belastbare Zeitschätzung liefern und definiert messbare Meilensteine (z. B. Anzahl qualifizierter Anfragen, Besichtigungen, Angebotsphase).
Ich habe mit diesem Makler zwei ETW verkauft. Die Beratung war sehr umfangreich und machte einen sehr professionellen Eindruck. Der Verkauf lief in beiden Fä...
Für mich war besonders angenehm, dass komplizierte Dinge nicht noch komplizierter erklärt wurden. Herr Perrone bringt Themen verständlich auf den Punkt und b...
Ich übe oft Choreografien und brauchte einen absolut ebenen, schwingenden Boden ohne Fliesen. Herr Christopher Seuser hat mir eine Altbauwohnung mit unfassba...
Frau Böhnicke und Herr Müller begleiten mich beim Verkauf meiner Wohnung. Obwohl Frau Böhnicke meiner Westend-Wohnung erst seit kurzer Zeit betreut, zeigt si...
Ich hatte beruflich schon mit mehreren Maklern zu tun und muss wirklich sagen, dass das hier das beste Erlebnis war, das ich jemals hatte. Wirklich sehr schn...
Wir haben über Eigenheim & Invest unsere neue Wohnung gefunden und können die Zusammenarbeit nur weiterempfehlen.
Von der ersten Besichtigung bis zum Kauf...
Seit letzter Woche eine Wohnung in Berlin angemietet, diese wurde leider verdreckt übergeben, Gummiabdichtungen im Bad defekt, Rollo defekt, in der Küche kei...
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