Frau Hegewisch ist nicht einfach nur Maklerin. Sie versteht ihr Handwerk auch als Verwalterin meiner Immobilie. Sie einfühlsam und umsichtig , kümmert sich l...
Zuverlässig, schnell und höflich.
Ich kann diese Agentur sehr empfehlen, vielen Dank an VillaroHome für die Hilfe bei der Suche nach meiner Wohnung. Besond...
Leider waren unsere Erfahrungen nicht durchweg positiv…grundsätzlich ist Herr Dahlke zügig in der Kommunikation und im Vergleich zu anderen Maklern eher von ...
Ich habe mich sehr gut bei realbest aufgehoben gefühlt. Mit dem berechneten Verkehrswert war ich zufrieden - aber war unsicher, ob das jetzt wirklich ein Pre...
Häufige Fragen & Antworten rund
um Immobilienmakler in Berlin:
Seriosität zeigt sich vor allem in Transparenz, Marktkenntnis und nachvollziehbaren Prozessen. Achten Sie insbesondere auf:
Nachweisbare Referenzen in Berlin (verkaufte/vermietete Objekte, Bewertungen, lokale Expertise je Bezirk)
Klare Provisions- und Vertragsgestaltung inklusive verständlicher Erläuterung von Alleinauftrag, Laufzeit und Kündigungsmodalitäten
Strukturierte Wertermittlung mit Begründung (Vergleichswerte, Lageparameter, Objektzustand, Mikrolage)
Rechtssichere Unterlagenführung (u. a. Energieausweis, Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle bei WEG)
Ein seriöser Immobilienmakler in Berlin kommuniziert Risiken offen, setzt keine unrealistischen Preisversprechen und dokumentiert jeden Vermarktungsschritt nachvollziehbar.
Ein Immobilienmakler in Berlin steuert den Verkauf von der Preisfindung bis zur Übergabe und minimiert dabei Reibungsverluste. Typische Leistungen sind:
Markt- und Preisstrategie (Wertermittlung, Zielgruppenanalyse, Timing, Vermarktungskonzept)
Aufbereitung und Vermarktung (Exposé, Foto-/Videomaterial, Grundrisse, Online-Portale, Netzwerkvertrieb)
Interessentenmanagement (Bonitätsprüfung, Besichtigungen, Vorqualifizierung, Bieterverfahren bei Bedarf)
Verhandlungs- und Abschlussbegleitung (Preisverhandlung, Abstimmung mit Notariat, Vorbereitung der Unterlagen)
Koordination bis zur Übergabe (Abnahmeprotokoll, Zählerstände, Schlüsselübergabe)
Je nach Objekt (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus) variieren Tiefe und Schwerpunkt der Leistung, insbesondere bei WEG-spezifischen Dokumenten.
Die Maklerprovision in Berlin ist verhandelbar und hängt von Objektart, Auftragsmodell und Leistungsumfang ab. Bei Wohnimmobilienkauf gilt in der Praxis häufig eine Teilung zwischen Käufer- und Verkäuferseite, wobei die konkrete Ausgestaltung vertraglich fixiert wird. Maßgeblich sind:
Provisionshöhe (regional üblich, aber nicht gesetzlich festgeschrieben)
Auftraggeberprinzip und Textform (Vereinbarungen müssen klar dokumentiert sein)
Gleichbehandlung bei Käufer- und Verkäuferprovision im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben für Verbraucher beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern
Ein professioneller Immobilienmakler in Berlin erläutert die Provision vor Beauftragung, weist sie im Exposé aus und stellt die Abrechnung transparent dar.
Die Vermarktungsdauer in Berlin hängt weniger von pauschalen Zeitangaben ab als von Preispositionierung, Objektqualität und Nachfrage in der Mikrolage. Relevante Einflussfaktoren sind:
Preisstrategie (marktgerecht vs. überhöht; Korrekturzyklen verlängern häufig die Vermarktung)
Lage und Objektsegment (Kiez, Anbindung, Zustand, Energieeffizienz, Grundriss, Hausgeld/WEG-Situation)
Unterlagenlage (vollständig verfügbare Dokumente beschleunigen Finanzierung und Notartermin)
Ein erfahrener Immobilienmakler in Berlin kann typischerweise nach einer kurzen Analyse eine belastbare Zeitschätzung liefern und definiert messbare Meilensteine (z. B. Anzahl qualifizierter Anfragen, Besichtigungen, Angebotsphase).
Achtung! Hier keine objektive Beratung für Käufer!!! Herr Peters kommt mit nicht nachvollziehbaren Begründungen für die weit überzogenen Preisvorstellungen ...
Wer viel Ärger haben will, zieht in eine Kabef Immobilie ein.
Schäden in Wohnungen sind vorprogrammiert. Schadensmeldungen werden verschlampt und nicht bearbeitet.
Die Hausverwalterin hält die Mieter für total blöd und...
Ich Lebe seit 15 Jahren in einem Haus was die Stegos Verwaltet , ich kann nur sagen , immer zu erreichen , sehr Höfliche Mitarbeiter/in - wenn es zu Proble...
Die David & Kahlfeldt GmbH hält sich nicht an die Neutralitätspflicht, versendet trotz Vereinbarung in der Gemeinschaftsordnung nicht rechtzeitig Protokolle ...
Habe mit der Fa. Franzka-Immobilien beim Verkauf meines Hauses die besten Erfahrungen gemacht. Würde jeder Zeit wieder mit der Firma zusammen arbeiten.
Achtung vor falschen Versprechungen: Es wurde uns zugesagt, dass die Mieter kurzfristig ausziehen und wir binnen weniger Monate unsere neue Eigentumswohnung ...
Wohnungen sind undicht vor Wind und Kälte es wird nichts richtig gemacht dagegen .
Mit Kind in der Wohnung und man solle im September anfangen zu heizen st...
In den vergangenen 5 Jahren hat die Präzisa als Objektbetreuer und Hausverwalter versagt. Es ist Ende August 2018 und wir haben immer noch keine WEG-Abrechnu...
Herr Perrone arbeitet sehr strukturiert und behält auch bei vielen Details den Überblick. Dadurch verlief die gesamte Zusammenarbeit effizient und unkomplizi...
Ich hatte große Bedenken, dass die Kosten für den gesetzlich geforderten hydraulischen Abgleich auf mich umgelegt werden. Herr Arthur Stein hat im Boxhagener...
Ein wirklich tolles und zuverlässiges Unternehmen.
Herr Heide und Herr Pötschke verstehen ihr Handwerk und arbeiten mit viel Erfahrung und Kompetenz.
Besonders beeindruckt hat mich die unkomplizierte und off...
Absolut enttäuschende Erfahrung.
Für das Grundstück in Dallgow Döberitz bei Herr Görlich !!
Wir haben auf Wunsch des Maklers umgehend ein Angebot abgegeb...
Wir haben uns ein Objekt in Westend mit Flemming & Schubert angesehen und schon im Vorhinein war man bei den objektspezifischen Dingen sehr transparent und h...
Wohnung gemietet 1.6.26. Wohnung angeschaut-soweit o. k.
dann Fenster von außen angesehen, nicht hinnehmbar,
abblätternde Farbe ,schon ab gebröckelt.
Der ...
komische Tante, fragt bei Interesse an einem Grundstücksangebot ale Erstes, wie man finanziell bemittelt ist! !, bevor überhaupt ein Gespräch bzgl. der Immob...
Erfahrung als Eigentümer/Vermieter: Verwalter nicht erreichbar, weder per Tel. noch per Fax noch per Mail noch per Post. Keinerlei Reaktion.
WEG-Beschlüsse...
Ich möchte mich ganz herzlich bei Ihnen für den Verkauf meiner Wohnung bedanken. Trotz einiger Komplikationen, die auf meine Unwissenheit und unklare Vorgabe...
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