ich bin seit jahren sowohl miter als auch als eigentümer bei der structura. als mieter fällt auf, dass die abrechnungen korrekt sind, mängel zeitnah abgestel...
Alles verlief so unkompliziert. Wir kommen nicht aus Berlin und wussten deshalb überhaupt nicht wo wir suchen sollten. Umso besser war es dass Herr Huber uns...
Erstklassiger Service, schnell und reibungslos - vielen Dank.
Wir haben uns über die Hamilton eine Eigentumswohnung zugelegt und waren mit der Gesamten Abwicklung sehr zufrieden.
Immer zu erreichen, kompetent und sehr ...
Der Makler, der mir zur Seite gestellt wurde, war mir eine sehr große Hilfe. Das Haus meines Vaters wurde schnell und diskret verkauft. Vielen lieben Dank hi...
Häufige Fragen & Antworten rund
um Immobilienmakler in Berlin:
Seriosität zeigt sich vor allem in Transparenz, Marktkenntnis und nachvollziehbaren Prozessen. Achten Sie insbesondere auf:
Nachweisbare Referenzen in Berlin (verkaufte/vermietete Objekte, Bewertungen, lokale Expertise je Bezirk)
Klare Provisions- und Vertragsgestaltung inklusive verständlicher Erläuterung von Alleinauftrag, Laufzeit und Kündigungsmodalitäten
Strukturierte Wertermittlung mit Begründung (Vergleichswerte, Lageparameter, Objektzustand, Mikrolage)
Rechtssichere Unterlagenführung (u. a. Energieausweis, Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle bei WEG)
Ein seriöser Immobilienmakler in Berlin kommuniziert Risiken offen, setzt keine unrealistischen Preisversprechen und dokumentiert jeden Vermarktungsschritt nachvollziehbar.
Ein Immobilienmakler in Berlin steuert den Verkauf von der Preisfindung bis zur Übergabe und minimiert dabei Reibungsverluste. Typische Leistungen sind:
Markt- und Preisstrategie (Wertermittlung, Zielgruppenanalyse, Timing, Vermarktungskonzept)
Aufbereitung und Vermarktung (Exposé, Foto-/Videomaterial, Grundrisse, Online-Portale, Netzwerkvertrieb)
Interessentenmanagement (Bonitätsprüfung, Besichtigungen, Vorqualifizierung, Bieterverfahren bei Bedarf)
Verhandlungs- und Abschlussbegleitung (Preisverhandlung, Abstimmung mit Notariat, Vorbereitung der Unterlagen)
Koordination bis zur Übergabe (Abnahmeprotokoll, Zählerstände, Schlüsselübergabe)
Je nach Objekt (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus) variieren Tiefe und Schwerpunkt der Leistung, insbesondere bei WEG-spezifischen Dokumenten.
Die Maklerprovision in Berlin ist verhandelbar und hängt von Objektart, Auftragsmodell und Leistungsumfang ab. Bei Wohnimmobilienkauf gilt in der Praxis häufig eine Teilung zwischen Käufer- und Verkäuferseite, wobei die konkrete Ausgestaltung vertraglich fixiert wird. Maßgeblich sind:
Provisionshöhe (regional üblich, aber nicht gesetzlich festgeschrieben)
Auftraggeberprinzip und Textform (Vereinbarungen müssen klar dokumentiert sein)
Gleichbehandlung bei Käufer- und Verkäuferprovision im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben für Verbraucher beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern
Ein professioneller Immobilienmakler in Berlin erläutert die Provision vor Beauftragung, weist sie im Exposé aus und stellt die Abrechnung transparent dar.
Die Vermarktungsdauer in Berlin hängt weniger von pauschalen Zeitangaben ab als von Preispositionierung, Objektqualität und Nachfrage in der Mikrolage. Relevante Einflussfaktoren sind:
Preisstrategie (marktgerecht vs. überhöht; Korrekturzyklen verlängern häufig die Vermarktung)
Lage und Objektsegment (Kiez, Anbindung, Zustand, Energieeffizienz, Grundriss, Hausgeld/WEG-Situation)
Unterlagenlage (vollständig verfügbare Dokumente beschleunigen Finanzierung und Notartermin)
Ein erfahrener Immobilienmakler in Berlin kann typischerweise nach einer kurzen Analyse eine belastbare Zeitschätzung liefern und definiert messbare Meilensteine (z. B. Anzahl qualifizierter Anfragen, Besichtigungen, Angebotsphase).
Sehr geehrter Herr Rost, wir danken Ihnen für den reibungslosen Verkauf unserer Eigentumswohnung. Wir sind mit Ihrer Leistung sehr zufrieden und können Sie m...
In den schwierigen Zeiten des Kapitalmarktes eine vernünftige Anlage zu finden ist nicht einfach, aber dennoch möglich. Warum hat uns unser Bankberater nicht...
Ich war vorhin dort und habe mich zu Immobilienthemen beraten lassen. Ich hatte gleich gesagt, dass es nicht akut ist, also nur Infos möchte. Es folgte ein G...
Liebes Immocover-Team,
vor knapp zwei Monaten haben wir über Sie unser Einfamilienhaus verkauft. Wir möchten hiermit für die tolle Beratung und Unterstütz...
Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH zählt zu den größten Wohnungsunternehmen in Berlin. Das Unternehmen bietet Immobilien und Gewerbe in attrakt...
Sehr indivuduelle sowie kompetente Beratung, Betreuung und Vermittlung
Durch eine Empfehlung bin ich mit Herrn Schulz in Kontakt getreten und diese Empfehlung war sehr gut. Ich war auf der Suche nach einer passenden Immobilie fü...
Zuerst ar ich mir nicht sicher, da dieses Unternhemnen sehr gut bewertet wurde. Da werde ich immer erst stutzig, wie auch bei Hotelberwertungen, da ja viel m...
Wir haben bei Wagner Immobilien eine Immobilie gekauft
Die Betreuung war von Anfang an top.
Wir fühlten uns stets gut beraten und bestens aufgehoben.
Vielen ...
Die KDC GmbH verfügt über langjährige Erfahrung in der Beratung und Objektabwicklung. Die Kunden werden direkt vom Bauträger empfangen und beraten. Es wird p...
Die Angst vor versteckten Baumängeln war bei mir sehr präsent. Als Erstkäufer eine Wohnung im Wedding zu kaufen erfordert Vertrauen. Herr Sandro Nack hat mir...
Herr Perrone verbindet umfassendes Fachwissen mit einer freundlichen und respektvollen Art. Wir haben uns während des gesamten Prozesses bestens betreut gefü...
Wir haben unser Townhaus im Prenzlauer Berg mit Black Label verkauft. Nach 2 Jahren haben wir endlich den Käufer gefunden. Wir waren davor bei 2 anderen Makl...
Ich kann Rövenich Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss habe ich mich bestens betreut gefühlt. Das Team arbeitet s...
Wir haben den Verkauf unserer Immobilie über die Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung abwickeln lassen und sind absolut begeistert. Das Team um Herrn Heide ...
Ich habe Herrn Högg auf einem Vortrag zum Thema Finanzkrise bereits im Jahr 2010 gehört. Alles was er damals aufzeigte ist heute, 2 Jahre danach, zum Großte...
Ich habe mir kürzlich die Choriner Höfe in Berlin-Mitte angeschaut. Diamona & Harnisch ist hier Bauträger. Ich war von der Beratung durch den Verkäufer vor O...
Eine sehr angenehme und konstruktive Zusammenarbeit
Ich selbst bin seit über 10 Jahren in der Finanzdienstleistungsbranche tätig und habe mich aus dem Immobilienthema bisher immer etwas herausgehalten. Ich hab...
Ich habe Herrn Göttel mit der Vermietung mehrere Wohnungen im Rahmen meiner Hausverwaltung beauftragt. Herr Göttel hat mich kompetent beraten und solvente un...
Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien auf unserer Website und verarbeiten personenbezogene
Daten (z.B. IP-Adresse) über Sie.
Wir teilen diese Daten auch mit Dritten. Die Datenverarbeitung kann mit Ihrer Einwilligung oder auf
der Grundlage eines berechtigten Interesses erfolgen, dem Sie widersprechen können. Sie haben das
Recht, nur in essenzielle Services einzuwilligen und Ihre Einwilligung zu einem späteren Zeitpunkt
in der Datenschutzerklärung zu ändern oder zu widerrufen.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über alle Services, die von dieser Website genutzt werden.
Sie können detaillierte Informationen zu jedem Service einsehen und diesen einzeln zustimmen oder
von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen.
Sie sind unter 16 Jahre alt? Dann können Sie nicht in optionale Services einwilligen.
Sie können Ihre Eltern oder Erziehungsberechtigten bitten, mit Ihnen in diese Services
einzuwilligen.
Notwendig
Diese Cookies sind notwendig, um die Grundfunktionen der Internetseite zu gewährleisten und können
nicht deaktiviert werden. Üblicherweise werden sie als Antwort auf bestimmte Aktionen des Anwenders
aktiviert, wie z. B. ein Login oder das Speichern der Datenschutzeinstellungen. Wenn Sie auch diese
Cookies nicht wünschen, dann können Sie als Anwender grundsätzlich alle Cookies für diese Domain in
den Browsereinstellungen unterbinden. Eine fehlerfreie Funktionalität dieser Internetseite kann
dann aber nicht gewährleistet werden.
Cookie Consent
Zweck: Wir bitten Website-Besucher um die Einwilligung zum Setzen von Cookies und zur Verarbeitung
personenbezogener Daten.
Dazu wird jedem Website-Besucher eine UUID (pseudonyme Identifikation des Nutzers) zugewiesen, die bis zum Ablauf
des Cookies zur Speicherung der Einwilligung gültig ist.
Der Cookie wird dazu verwendet, um zu testen, ob Cookies gesetzt werden können und um zu speichern, in welche
Services aus welchen Service-Gruppen der Besucher eingewilligt hat.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung Anbieter: KennstDuEinen (WinLocal GmbH) Datenschutzerklärung:Zur Datenschutzerklärung »
Funktional
Funktionale Services sind notwendig, um über die wesentliche Funktionalität der Website hinausgehende Features wie
hübschere Schriftarten, Videowiedergabe oder interaktive Web 2.0-Features bereitzustellen.
Inhalte von z.B. Video- und Social Media-Plattformen sind standardmäßig gesperrt und werden nicht geladen.
YouTube
Zweck: YouTube ermöglicht die direkte Einbettung von auf youtube.com veröffentlichten Inhalten in
Websites.
Die Cookies werden verwendet, um besuchte Websites und detaillierte Statistiken über das Nutzerverhalten zu sammeln.
Diese Daten können mit den Daten der auf youtube.com und google.com angemeldeten Nutzer verknüpft werden.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Google Ireland Limited Datenschutzerklärung:https://policies.google.com/privacy
Wistia
Zweck: Wir nutzen Plugins von Wistia, um Videos abzuspielen. Betreiber der Dienstleistung ist
Wistia.
Wenn Sie eine unserer mit einem Wistia-Player ausgestatteten Seiten besuchen, wird eine Verbindung zu den Servern
von Wistia hergestellt.
Wistia erhebt anonymisiert personenbezogene Daten.
Sind Sie als Mitglied bei Wistia eingeloggt, ordnet Wistia diese Information Ihrem jeweils persönlichen
Benutzerkonto dieser Plattform zu.
Eine solche Zuordnung können Sie verhindern, indem Sie sich vor dem Besuch unserer Website von Ihrem Benutzerkonto
abmelden.
Die Nutzung von Wistia erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Wistia, 17 Tudor Street, Cambridge, Massachusetts, USA Datenschutzerklärung:https://wistia.com/privacy
HERE Maps
Zweck: Diese Webseite nutzt den Kartendienst HERE Maps.
Zur Nutzung der Funktionen von HERE Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern.
Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von HERE Maps übertragen und dort gespeichert.
Die Nutzung von HERE Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer
leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte.
Rechtsgrundlage für die Nutzung des Dienstes ist Art. 6 Abs. 1 f DSGVO.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: HERE Global B.V., Kennedyplein 222 -226 5611, ZT Eindhoven, Niederlande Datenschutzerklärung:https://legal.here.com/de-de/privacy/policy
Google Maps (MeinBereich)
Zweck: Google Maps zeigt Karten auf der Website als Iframe oder über JavaScript direkt eingebettet
als Teil der Website an.
Auf dem Client-Gerät des Nutzers werden keine Cookies im technischen Sinne gesetzt, aber es werden technische und
persönliche Daten wie z.B. die IP-Adresse vom Client an den Server des Diensteanbieters übertragen, um die Nutzung
des Dienstes zu ermöglichen.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Google Ireland Limited Datenschutzerklärung:https://policies.google.com/privacy
Google Charts (MeinBereich)
Zweck: Diese Seite nutzt über eine API die Diagrammerzeugung Google Charts.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Charts ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern.
Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.
Wir haben keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Google Ireland Limited Datenschutzerklärung:https://policies.google.com/privacy
Google reCAPTCHA
Zweck: Google reCAPTCHA ist eine Lösung zur Erkennung von Bots, z.B. bei der Eingabe von Daten in
Online-Formulare, und zur Verhinderung von Spam.
Die Cookies dienen dazu den Nutzer innerhalb der Google bekannten Daten über den Nutzer zu identifizieren und die
Bösartigkeit des Nutzers zu klassifizieren.
Diese gesammelten Daten können mit Daten von Nutzern verknüpft werden, die sich bei ihren Google-Konten auf
google.com oder einer lokalisierten Version von Google angemeldet haben.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Google Ireland Limited Datenschutzerklärung:https://policies.google.com/privacy
Statistiken
Diese Cookies werden für statistische Erhebungen eingesetzt und ermöglichen u.a. die Besucher
dieser Seite und Seitenaufrufe zu zählen sowie die Herkunft der Seitenbesuche auszuwerten.
Mit den Cookies sind wir in der Lage zu bestimmen, welche Inhalte unseren Besuchern am meisten
gefallen und wie sie sich auf unserer Internetpräsenz bewegen.
Google Analytics
Zweck: Google Analytics ist ein Dienst zur Erstellung detaillierter Statistiken über das
Nutzerverhalten auf der Website.
Die Cookies werden verwendet, um Nutzer zu unterscheiden, die Anfragerate zu drosseln, die Client-ID mit der
AMP-Client-ID des Nutzers zu verknüpfen, kampagnenbezogene Informationen von und für den Nutzer zu speichern und um
Daten von mehreren Seitenaufrufen zu verknüpfen.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Google Ireland Limited Datenschutzerklärung:https://policies.google.com/privacy
Marketing
Um Werbeanzeigen besser auf Sie und Ihre Interessen zuschneiden zu können,
sammeln sogenannte Marketing-Cookies (von Dritten) Informationen sowohl während Ihres Aufenthaltes auf unser
Website als auch darüber hinaus auf anderen Seiten.
Teilweise werden für diese Cookies auch personenbezogene Daten verarbeitet.
Cookies in sozialen Medien bieten die Möglichkeit, Sie mit Ihren sozialen Netzwerken zu verbinden und
Inhalte unserer Website über soziale Medien zu teilen.
Google Ads Conversion-Tracking
Zweck: Wir nutzen das Online-Werbeprogramm „Google AdWords“ und im Rahmen von Google AdWords das
Conversion-Tracking.
Wenn Sie auf eine von Google geschaltete Anzeige klicken, wird ein Cookie für das Conversion-Tracking auf Ihrem
Rechner abgelegt.
Diese Cookies verlieren nach 30 Tagen ihre Gültigkeit, enthalten keine personenbezogenen Daten und dienen somit
nicht der persönlichen Identifizierung.
Wenn Sie bestimmte Internetseiten unserer Website besuchen und das Cookie noch nicht abgelaufen ist, können Google
und wir erkennen, dass Sie auf die Anzeige geklickt haben und zu dieser Seite weitergeleitet wurden.
Jeder Google AdWords-Kunde erhält ein anderes Cookie. Somit besteht keine Möglichkeit, dass Cookies über die
Websites von AdWords-Kunden nachverfolgt werden können.
Die Informationen, die Mithilfe des Conversion-Cookie eingeholten werden, dienen dazu, Conversion-Statistiken für
AdWords-Kunden zu erstellen, die sich für Conversion-Tracking entschieden haben.
Hierbei erfahren die Kunden die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf ihre Anzeige geklickt haben und zu einer mit einem
Conversion-Tracking-Tag versehenen Seite weitergeleitet wurden.
Sie erhalten jedoch keine Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren lassen.
Wenn Sie nicht am Tracking teilnehmen möchten, können Sie dieser Nutzung widersprechen, indem Sie die Installation
der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern (Deaktivierungsmöglichkeit).
Sie werden sodann nicht in die Conversion-Tracking Statistiken aufgenommen.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Google Ireland Limited Datenschutzerklärung:https://policies.google.com/privacy
Google Ads Conversion Tracking & Google Remarketing
Zweck: Google Ads Conversation Tracking verfolgt die Konversionsrate und den Erfolg von Google
Ads-Kampagnen. Es werden Cookies verwendet, um Nutzer zu unterscheiden und ihr Verhalten auf der Website im Detail
zu verfolgen und diese Daten mit Werbedaten aus dem Google Ads-Werbenetzwerk zu verknüpfen. Darüber hinaus werden
die Daten für das so genannte “Remarketing” verwendet, um Nutzern, die bereits auf eine unserer Anzeigen innerhalb
des Google Ads-Netzwerks geklickt haben, erneut gezielte Werbung anzuzeigen. Diese Daten können mit Daten über
Nutzer verknüpft werden, die sich bei ihren Google-Konten auf google.com oder einer lokalisierten Version von Google
angemeldet haben.
Verwendung auf gesetzlicher Grundlage von: Einwilligung Anbieter: Google Ireland Limited Datenschutzerklärung:https://policies.google.com/privacy
Über den Link Datenschutz / 'Einstellungen' im Fuß der Website können Sie ihre Einstellungen
jederzeit ändern.
