Schwind Immobilien

“Kurzzusammenfassung: Nach meinem Ankauf einer Immobilienbeteiligung rate ich jedem dringend davon ab, mit Herrn Schwind jegliche Form geschäftlicher Beziehung einzugehen. Erstmals erlebe ich, dass nach einer Transaktion weder Hausverwaltung (auf Eigeninitiative gekündigt), noch Miteigentümer noch Käufer jemals wieder Kontakt mit dem Makler (Herrn Schwind) wünschen und dies auch explizit zum Ausdruck bringen

Kurzer Überblick meiner Erlebnisse mit Herrn Schwind:
- Unterirdische Kommunikation: 30 Minuten vor Beurkundung hat Herr Schwind mich angerufen und nach der einleitenden Behauptung, er hätte gute Nachrichten, verkündet:
o Dass die Mietverträge zu drei Wohnungen gekündigt wurden (er wusste zu dem Zeitpunkt noch nicht einmal, um welche Wohnungen es sich handelt)
o Er sich zum Notartermin verspäte
- Kontinuierliches Schlechtreden der beteiligten Parteien. Dies beinhaltet Notar, Verkäufer, Hausverwaltung, Miteigentümer und mit Sicherheit auch mich als Käufer
- Auch nach Beurkundung (und damit Abschluss seiner Maklertätigkeit) mehrfach probiert eine Kontaktaufnahme zwischen:
o Käufer und Miteigentümer (trotz Objektes mit gekündigter Hausverwaltung)
o Käufer und Hausverwaltung zu untersagen.
- Kontinuierliche Einmischungen, was er selber tun würde, trotz wiederholtem Hinweis, dass seine Expertise weder gewünscht noch geschätzt ist. In der Spitze hat er selbst angeboten während des Notartermins in Mietverträge einzutreten. Dies erscheint retrospektiv besonders unglaubwürdig, nachdem ich festgestellt habe, dass weder der Miteigentümer, noch die Hausverwaltung auf der Basis der Erfahrungen mit Herrn Schwind bereit wären, mit ihm eine geschäftliche Beziehung einzugehen. Ich schließe mich dem an
- Er hat versucht den beurkundenden Notar festzulegen. Nach Hinweis, dass der Notar vom Käufer bezahlt wird, hat er mehrfach die Expertise eines sehr renommierten Notars (den er nicht kannte) einer Frankfurter Großkanzlei in Frage gestellt. Der Notar hat einen hervorragenden Job gemacht
- Er hat versucht Termine wie Treffen zwischen Käufer und Verkäufer (beide Großraum Frankfurt) zu sich nach Darmstadt zu verlegen
- Er hat versucht Verhandlungen zum Kaufvertragsentwurf zu nur ihm passenden Zeiten festzulegen. Mehrfache Nötigungen wie Whatsapp Nachrichten, die bei einer ausstehenden Antwort nach 30 Minuten lediglich aus „?“ bestanden
- Drohungen, dass Beteiligte sich schadensersatzpflichtig machen würden, wenn sie nicht innerhalb arbiträrer, von Herrn Schwind vorgetragener, Fristen antworten
- Herr Schwind besteht darauf, dass Vertragsentwürfe zunächst nur an ihn gehen und er seine Kommentare zuerst an den Notar gibt. Das ist sehr ungewöhnlich (außer bei Kunden von Herrn Schwind, wie er nicht müde wird zu betonen). Gegeben des geringen Vertrauens, das ich in Herrn Schwinds Integrität habe, rate ich jedem dringend davon ab. Mehrfach hatte ich meine Anmerkungen mit dem sehr professionellen Notariat geteilt, um kurz danach eine neue, umbenannte Version des Vertrages von Herrn Schwind zu bekommen. Mir war nicht ersichtlich, worauf sich diese Versionen beziehen. Ich habe mehrfach darauf hingewiesen, dass das zu erheblicher Verwirrung führt und gebeten dies für mich zu unterlassen. Das hat trotz telefonischer Bestätigung nicht funktioniert
- In einem laufenden Telefonat erzürnt aufgelegt. Ein derart unprofessionelles und respektloses Verhalten entzieht die Grundlage für jegliche weitere Zusammenarbeit. Meine mehrfache Bitte von der Firma Schwind nicht mehr kontaktiert zu werden wurde geflissentlich ignoriert
- Unseriöses Auftreten: Ein Bekannter beschreibt die Aufmachung der Firma Schwind (inkl. fabrizierten „Wappen“) als pseudo-aristokratisch. Gleiches gilt für das Briefpapier, wobei das zugegebenermaßen zur Belustigung beigetragen und damit einen gewissen Unterhaltungswert hat. Eine der wenigen Freuden im Umgang mit der Firma Schwind

Pünktlichkeit:
- Ich war drei Mal mit Herrn Schwind verabredet: inklusive Notartermin kam er kein einziges Mal pünktlich. Einmal wurde ich gar nicht informiert, einmal, als ich bereits auf dem Weg zum Objekt war – obwohl meine Anreise bei Faktor 3 kürzer ist als seine

Handwerkliche Fehler:
- Mehrfach habe ich fehlende Dokumente angefragt und fehlerhafte / falsche Dokumente wurden ungeprüft weitergeleitet
- Fehlerhafte Ergänzungsvorschläge zum Kaufvertragsentwurf
- Nachdem ich mich auf das online Inserat gemeldet habe, wurde mir gesagt, dass diese eigentlich nicht online sein dürfte (?!)
- Das Einwählen in eine Microsoft Teams Konferenz hat Herrn Schwind vor größere technische Probleme gestellt
- Mehrfach habe ich mit der Firma Schwind telefoniert und Mitarbeiter waren nicht in der Lage die simpelsten Fragen (Größe, Verfügbarkeit Exposé) zu beantworten
- Unübliches, standardisiertes Exposé, das nicht zur Situation gepasst hat. Bei der anteiligen Beteiligung an einem MFH mehrfach ohne Kennzeichnung zwischen Bezugsgrundlage der Daten zu wechseln, die das Gesamthaus oder den Anteil betreffen, stiftet Verwirrung
- Die beim Notartermin avisierte Einladung ihn zu bewerten habe ich für keine der beiden vermittelten Objekte erhalten. Ich hole dies nun also auf Initiative nach.

Schlussendlich lässt sich sagen, dass ich die Expertise von Herrn Schwind weder schätze, noch jemals wieder wünsche. Sein Verhalten empfinde ich als übergriffig. In seine Integrität habe ich kein Vertrauen”

“Nachdem wir länger nach einem Haus für unsere Familie gesucht hatten, sind wir auf eine schöne Anzeige von Schwind Immobilien gestoßen. Kurz nach Versenden der Anfrage, erhielten wir auch schon einen Anruf. Ein Termin war schnell vereinbart. Herr Schwind persönlich empfing uns am Haus und konnte alle Fragen beantworten. Sehr sympathisch und gut vorbereitet hatte er uns das Haus gezeigt, Schwachstellen aufgezeigt und Lösungen präsentiert. Auf seiner Webseite stand "rundum-Service" und jetzt wissen wir, was Schwind Immobilien damit meint - einfach gut können wir nur sagen.

Auch wenn das Haus letztendlich aufgrund der Lage für uns nicht in Frage kam, hatten wir uns sehr gut betreut gefühlt und sobald wir unsere Wohnung verkaufen, werden wir uns wieder bei ihm melden (wenn Sie das lesen Herr Schwind, dann Danke noch mal für die super Betreuung:)

Danke an das ganze Team und bis demnächst.!!”

“Unprofessionelle Abwicklung der Wohnungsbesichtigung am Bessunger Markt. Die Azubine von Schwind vor Ort ksnnte weder unsere Namen noch die präferierten Wohnungen, fūr welche wir uns 1 Jahr vorher bereits eingetragen hatten. Die Schlüssel musstrn auch noch gesucht werden. Man wollte und vor der Besichtigung noch eine teurere Wohnung anbieten. Die Kūndigungsfrist unserer Wohnung war 3 Monate, hier gabs den Tipp einfach doppelt Miete zu zahlen - die ersten Mieter ziehen bereits Mitte August ein - hier wohnt noch niemand. Unsere Bewerbung wurde abgelehnt " wir erfûllen die Kriterien vom Tüv nicht". Abwicklung nicht besonders seriös.”

“Vor dem Verkauf einer ETW in DA suchte ich den Rat eines Maklers. Der Internetauftritt von Schwind Immobilien war ansprechend, ich vereinbarte mit Herrn Schwind einen Termin.
Herr Schwind hat mich sehr kompetent und freundlich beraten, wir haben die Vorteile einer Renovierung vor Verkauf/Vermietung durchgesprochen und die Kosten dafür kalkuliert.
Letztlich hat sich bei den Kalkulationen ergeben, dass ein mir bereits vorliegendes privates Kaufangebot für mich die Lösung mit dem besten Ertrag ist.
Herr Schwind hat mir geraten, die Wohnung privat zu verkaufen, damit kam kein Maklerauftrag zustande.
Eine solche Beratung unabhängig vom eigenen Geschäftsinteresse kann ich nur weiterempfehlen!”

“Wir haben Aufgrund einer Empfehlung unseres Nachbarn Schwind Immobilien beauftragt, unser Haus zu verkaufen. Von Anfang bis Ende lief alles sehr professionell. Innerhalb von 1 Woche war unser Haus in der Werbung, 3 Wochen später war der Käufer gefunden und 2 Wochen später war der Kaufvertrag unterzeichnet. Wir können Herrn Schwind jedem Verkäufer nur wärmstens empfehlen.”

“Ich habe den Makler Schwind mit dem Verkauf unserer Villa in Darmstadt beauftragt, da er kurz zuvor eine ähnliche Immobilie in der Nachbarschaft verkauft hat. Ich war von Anfang bis Ende zu 100 % zufrieden. Er war sehr zuverlässig und auch sein Auftreten sagte mir zu. Stets sympathisch und kompetent. Ich kann Schwind Immobilien nur empfehlen.”

“Wir haben im Jahr 2013 unser Traum erfüllt. Bei der Erfüllung unseres Traumes wahr der Hr. Schwind uns einer sehr große Hilfe. Das ganze Team vom Immobilen Schwind war stets zuvorkommend und nett. Wir sind richtig glücklich das wir uns auf Immobilien Schwind stets verlassen konnten.

Würden jedesmal wieder mit der Hilfe von Immobilien Schwind eine Immobilie kaufen.
Fam. PASCHALIDIS”

“Wir haben das Maklerbüro Schwind ausgewählt, da wir im Internet sehr gute Bewertungen gefunden haben. Nach einem freundlichen Telefonat kam Herr Schwind persönlich. Schnell war klar, dass wir ihn als Makler engagieren wollen. Der Verkauf ging dann innerhalb von 6 Wochen und das Beste: Unser Kaufpreiswunsch wurde sogar übertrumpft: 20.000,- mehr, einfach ein spitzen Makler!”

“Nachdem wir in Seeheim 2 Jahre erfolglos über ein ortsansässiges Maklerbüro versucht haben unser Haus zu verkaufen, erhielten wir von unserem Bekannten die Empfehlung Herrn Schwind zu kontaktieren. Herr Schwind kam 2 Tage später, nach 3 Tagen hatten wir das Exposé und 3 Wochen später war unser Haus verkauft. Er war unglaublich, mit welchem Engagement er sich dem Verkauf annahm. Vielen Dank an das gesamte Team von Schwind Immobilien.”

“Das Team von Schwind Immobilien wurde mir von einer Freundin empfohlen, die bereits erfolgreich dank Herrn Schwind vermietet hat. Auch ich war begeistert, da Herr Schwind mir alle Arbeit abgenommen hat und mir einen perfekten Mieter gesucht hat. Er erstellte ein schönes Exposé, machte unglaubliche Bilder, ließ auf seine Kosten einen 3D Grundriss erstellen, und nahm sich für jeden Mieter genügend Zeit. Selbst den Mietvertrag und die Schlüsselübergabe hat er für mich übernommen.”

“Ich wurde durch einen Bekannten auf Schwind Immobilien aufmerksam. Nach einem kurzen Telefonat kam Herr Schwind zu einer unverbindlichen Objektbewertung. Bei diesem Termin war ich über das seriöse Auftreten und seiner guten Marktkenntnis positiv überrascht. Ich erteilte den Auftrag und wurde über die Verkaufsaktivitäten ständig informiert. Nach 3 Monaten hatte Herr Schwind einen Käufer für mein Mehrfamilienhaus gefunden. Ich kann Herrn Schwind jedem Verkäufer empfehlen.”

“Nachdem wir 2 Jahre ohne Erfolg versucht haben unser Haus in Seeheim über einen ortansässigen Makler zu verkaufen, erhielten wir den Tipp Herrn Schwind zu beauftragen. Es war unglaublich, mit wie viel Herzblut er sich unserem Anliegen angenommen hat. Innerhalb von nur 3 Wochen verkaufte er unser Haus ohne über den Preis verhandeln zu müssen. Wir werden jederzeit Schwind Immobilen weiterempfehlen und sind Herrn Schwind sehr dankbar.”