Schaffeld Bauträger GmbH

“Das Team Schaffeld hat für mich die Genehmigungsplanung für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund übernommen. Die Arbeit wurde zügig und professionell umgesetzt. Hervorheben möchte ich die akribisch ausgearbeiteten Pläne und die gute Kommunikation mit dem Bauordnungsamt. Hierbei stach besonders Frau Gwiasda positiv hervor. Sie hat schnell meine Entwurfsplanung in eine umsetzbare Genehmigungsplanung überführt.
nach unwesentlichen Änderungen wurde die Baugenehmigung schnell in 3 Monaten erteilt.
Leider stellte sich, als es um die Planung der Hausanschlüsse ging heraus, dass Herr Moritz Schaffeld eine Mauer im Bereich eines durch Grunddienstbarkeit mit einem Überbauungsverbot belegten Bereichs geplant hatte. Bei einem Blick ins Grundbuch des Flurstücks hätte dies nicht passieren dürfen. Hierauf angesprochen, lehnte er jede Verantwortung ab, riet mir einen Strassenbauspezialisten zu konsultieren und brach den Kontakt ab. Bis heute habe ich keine Reaktion auf whats app erhalten.
Dieses Problemmanagement halte ich nicht für kundenfreundlich.”

“Die Beratung durch Moritz Schaffeld war nicht nur sehr gut, sie war der Grund warum wir uns für EN-Bau entschlossen haben. Sofort haben wir gemerkt, dass Herr Schaffeld weiß wovon er spricht, dass er vollkommen hinter seiner Arbeit/"dem Produkt" steht und dass wir ihm voll vertrauen können. Das Vertrauen war uns das wichtigste bei diesem großen Projekt "Hausbau". Ich kann es vorwegnehmen, dieses Vertrauen wurde zurückgezahlt! Herr Schaffeld hat uns bereits vor Auftragserteilung eine sehr gute Übersicht über alle auf uns zukommenden Kosten geben können. Dieses Transparenz haben uns die vielen anderen Mitbewerber nicht gegeben. Wir konnten so unsere Finanzmittel sehr genau planen. Natürlich gibt es bei einem Neubau immer unerwartete Kosten, aber das hat Herr Schaffeld uns auch so offen und aufrichtig vor Unterschrift kommuniziert....
Die Auftragsabwicklung (Baugenehmigung, Anträge etc.) hat das Team immer zuverlässig durchgeführt. Wir konnten uns voll und ganz auf andere Dinge (z. B. die Bemusterung) konzentrieren, weil wir wussten: Das läuft! Das Team um Frau Kalfhues, Frau Hempel, Frau Hammann usw. war immer für uns ansprechbar und unsere Fragen konnten immer beantwortet werden....
Vor der Bemusterung hatten wir die größte Sorge, denn wir hatten oft gehört und gelesen, dass Bauträger hier mit saftigen Aufschlägen versuchen, Geld zu verdienen. Diese Sorge war bei EN-Bau vollkommen unbegründet. Die Firmen mit denen EN-Bau zusammenarbeitet sind nicht nur super Handwerksbetriebe, die sauber arbeiten, sie haben bei der Bemusterung alle samt eine super Beratung mit uns durchgeführt und das zu sehr fairen Preisen. Natürlich kommen bei der Bemusterung noch einmal Zusatzkosten auf einen zu, aber das ist dem persönlichen Geschmack und den persönlichen Ansprüchen geschuldet. Die Standards bei EN-Bau sind gegenüber Mitbewerbern sehr gut und vor allem in den Unterlagen transparent dargestellt...
In der Bauphase hatten wir das Glück, dass wir mit Florian Schledde nicht nur einen tollen Menschen, sondern auch einen professionellen Bauleiter an unserer Seite hatten. Herr Schledde hat sich um alles gekümmert, war oft vor Ort und wusste zu jeder Zeit über den Baufortschritt bescheid. Wenn wir selbst mal der Meinung waren, auf dem Bau nach "Mängeln" suchen zu müssen und etwas gesehen haben, wusste Herr Schledde schon vor unserem Anruf darüber Bescheid und hatte die Nachbesserung bereits beauftragt. Er war für uns immer erreichbar und hat uns auch bei unseren vielen Fragen immer beratend zur Seite gestanden....
Wir möchten uns bei dem gesamten Team von EN-Bau bedanken, weil uns unser Traum vom Eigenheim erfüllt wurde. Wir sind rundum zufrieden und würden jederzeit wieder mit EN-Bau bauen. Entspannter bauen geht aus unserer Sicht nicht. Hochprofessionell und menschlich auf aller höchstem Niveau! Wir können EN-Bau nur weiterempfehlen!”

“Wir wohnen nun bereits 2 Jahre in dem von EN-Bau gebauten Massivhaus in dem Neubaugebiet Buer-Waldbogen und sind nach wie vor sehr zufrieden mit dem von EN-Bau gebauten Haus.

Aber der Reihe nach: Ursprünglich wollten wir ein Fertighaus bauen lassen und waren mehrfach in der Ausstellung in Wuppertal, aber nach einigen Gesprächen mit Bauherren, die bei uns im Baugebiet mit EN-Bau gebaut hatten, haben wir - ohne große Erwartungen - einen Termin mit Herrn Moritz Schaffeld gemacht. In den Gesprächen mit den Bauherren ging es uns im Wesentlichen darum, wie EN-Bau mit Problemen umgeht, wie sie zu erreichen sind und ob man bei Problemen vernünftige Lösungen finden kann, was uns durchaus bestätigt wurde.

Im ersten Termin ging es zunächst um eine grobe Gesamtkostenabschätzung des Hausbaus und aller Nebenkosten und siehe da, ein Massivhaus ist gar nicht teurer als ein Fertighaus.

Also haben wir einen weiteren Termin vereinbart zu dem wir gebeten hatten, dass ein Architekt teilnehmen sollte, da wir kein "0/8/15 Haus" von der Stange haben wollten. In dem Gespräch haben wir dann intensiv diskutiert, unsere Vorstellungen geäußert und den Architekten dann "an die Arbeit geschickt" (im Nachhinein gesehen, war es wohl eher eine Gemeinschaftsarbeit des Architekten mit Herrn Moritz Schaffeld).

Nach ca. 2 Wochen kam es dann zur Vorstellung des ersten Entwurfs und wir waren echt baff, dass er unsere Vorstellungen zu 100% getroffen hatte. Letztlich ist das Haus tatsächlich genau so gebaut worden bis auf eine im 1. OG begehbare Terrassenüberdachung, die nachträglich hinzu kam.
Bis dato hatten wir noch keinen Euro bezahlt oder einen Vertrag unterschrieben - wo findet man so etwas noch?

Die Bauphase betrug, wie geplant ca. 12 Monate. Es gab auch bei uns ein paar Probleme, wie z. B.:
Eine Wand am Treppenaufgang wurde falsch ausgeführt; ein Anruf bei dem Bauleiter Herrn Florian Schledde reichte aus, um zu veranlassen, dass der geplante Zustand wieder herzustellen sei. Dazu wurde eine neue statische Berechnung notwendig sowie mehr Eisen in der OG-Decke.
Ein anderes Problem hatten wir mit einem Sub-Unternehmer der Elektrikfirma, die die Schlitze für die Elektrokabel nicht ordnungsgemäß gemacht hatten. Aber auch hier wurde schnell eine Lösung gefunden, das Sub-Unternehmen sofort von seinen Aufgaben entbunden und die Schäden am Mauerwerk wurden fachmännisch behoben.

Sowohl der Bauleiter als auch der Inhaber, Herr Moritz Schaffeld, waren immer gut erreichbar bzw. haben kurzfristig zurückgerufen. Bei den Handwerkerfirmen, die im Auftrag von EN-Bau bei uns tätig waren, handelte es sich um alteingesessene Firmen. Zu den meisten von ihnen hatten wir selbst zu den Inhabern einen guten Kontakt, da wir selbst während der Bauphase noch Änderungen - nach Absprache mit Moritz Schaffeld - direkt mit den Inhabern abstimmen konnten. Bei einem Fertighaus wäre das wohl kaum möglich gewesen.

Rechnungen wurden immer erst nach Fertigstellung von Gewerken gestellt und auch die Endrechnung enthielt keine Überraschungen.

Wir können die Firma EN-Bau, den Inhaber Moritz Schaffeld aber auch die Mitarbeiter auf jeden Fall wärmstens empfehlen!

Ulli & Günter P.”

“Von Juli 2021 bis August 2022 haben wir unser Bauprojekt mit EN Bau aus Marl bestritten. Auch wenn es am Anfang Probleme gab, weil unter dem Rasen ein alter Keller eines abgerissenen Hauses lag, dass komplett auf 2,50m tiefe ausgeschachtet und entsorgt werden musste, obwohl ich ohne Keller bauen wollte, und so knapp 35000€ Mehrkosten für Entsorgung und Auffüllung auf uns zukamen. Die Firma Stork und Moritz Schaffeld von EN Bau haben uns da sehr geholfen uns auch unter die Arme gegriffen. Danke nochmals dafür.

Der weitere Verlauf lief ohne viel Probleme auf hoch professionellen Weg weiter. Mein Bauleiter Jürgen Lammers kümmerte sich steht um jede Kleinigkeit umgehend. Er war sehr kompetent und wusste genau auf was man achten musste. Auch hat er selber auch mit angepackt, damit es ohne zu stocken weitergehen konnte. Da war ich schon etwas baff (Hochachtungsvoll). Mein Verhältnis zum Jürgen war sehr gut.

Aber auch alle anderen Gewerke wie die Firma Blasey, die das Haus gebaut haben, die Firma Brähler die die ganze Elektrik verlegt hat, die Firma Vogt – Fenster und Türen, Dachstuhl Firma K&S, Innenputz und WDVS Firma Pohl, Heizung&Sanitär Heisa-Sendes, Fliesen Groh, Treppen Vierhaus und Photovoltaik Firma H&W Energy. Alle Firmen waren sehr gut und haben gute Arbeit abgeliefert, vielen Dank für die gute Arbeit.

Im ganzen habe ich einen guten Griff bei EN Bau mit Moritz Schaffeld gemacht, aber auch mit dem ganzen Team Britta Hammann, Katrin Hempel, Anke Gwisda u. s.w. Alle waren immer sehr freundlich und steht bemüht meine Fragen und Anliegen schnellstens zu beantworten.
Ich kann beruhigt diesen Bauträger wärmstens empfehlen.

J. Henker”

“Auf der Suche nach einem geeigneten Bauträger sind wir nach diversen Empfehlungen in unserem Baugebiet auf EN-Bau gestoßen.
Nach zahlreichen Terminen und Gesprächen mit dem im Netz bekannten Bauträgern waren wir nicht ganz zufrieden. Keiner war Transparent, keiner konnte eine konkrete Kostenaufstellung geben und was noch wichtiger ist, keiner konnte uns ganz überzeugen. Direkt beim allerersten Gespräch mit dem Geschäftsführer Moritz Schaffeld konnte er uns auf Themen aufmerksam machen, die kein andere Bauträger bei den vorherigen Gesprächen bedacht hatte. Weiterhin erhält man eine rundum Unterstützung von der Erschließung des Grundstücks bis zur finalen Übergabe.
Bei den architektonischen Planungen ist man auf jedes Thema und jedem Änderungswunsch eingegangen. Zur Not wurde es aufgezeigt und anschließend wieder gestrichen. Selbst in der Rohbauphase ist man unserem Wunsch eines weiteren Zimmers im OG kompromisslos eingegangen und uns wurden die Möglichkeiten gezeigt, wie wir das noch realisieren können. In dieser Zeit wurden bereits im EG die Wände gemauert!

Alles lief über die gesamte Planungs- und Bauzeit sehr harmonisch und partnerschaftlich ab.
Vielen Dank an unserem sehr kompetenten, sympathischen und immer ansprechbaren Bauleiter F. S.
Vielen Dank an K. H. für die Unterstützung bei den mühsamen Förderungs-Anträgen wie BAFA etc.
Vielen Dank an A. G. die jegliche Änderungswünsche und auch Empfehlungen umgesetzt hat.
Selbstverständlich bedanken wir uns auch bei allen anderen im Team von EN-Bau.

Mit dem Ergebnis - unserem Haus - sind wir mehr als glücklich.
Liebe Grüße,
M. D. & R. D.”

“Wir haben in 2021 in Gelsenkirchen am Buerschen Waldbogen ein Massivbauhaus bauen lassen und sind sehr zufrieden gewesen mit EN-Bau. Das Preis-/Leistungsverhältnis war gut, die Bauzeit kurz (11 Monate). Ein großes Dankeschön an Moritz Schaffeld und unseren Bauleiter Florian Schledde, die immer für uns erreichbar waren und uns mit viel Rat und Tat zur Seite gestanden haben.”

“Wir haben Ende 2020 mit EN-Bau ein freistehendes Einfamilienhaus gebaut. Von der Planung bis zur Ausführung waren wir sehr zufrieden!

Bereits im ersten Gespräch wurden wir, durch eine transparente Kostenaufstellung sowie das Eingehen auf unsere Vorstellungen und Ideen, überzeugt. Während der Bauphase war unser Bauleiter immer zeitnah zu erreichen und stand bei kleineren Problemen und offenen Fragen stets zur Verfügung, um eine Lösung zu finden.

Wir bedanken uns bei Geschäftsführer Moritz und unserem Bauleiter Florian für die Projektierung unseres Traumhauses.

Wir würden jederzeit wieder mit EN-Bau bauen!

Viele Grüße
Sebastian und Michelle”

“Vielen Dank an EN-Bau für den Bau unseres Eigenheimes. Wir wohnen mittlerweile seid ca. einem halben Jahr in unserer Energieeffizienten Stadtvilla mitten im Grünen und wachen morgens mit einem Lächeln auf, weil es soooo schön geworden ist.
Zu Beginn unserer Planung haben wir uns von mehreren Bauträgern Angebote eingeholt und Informationsgespräche geführt. Nur EN-Bau hat uns transparent alle Kosten aufgezeigt, die auch zusätzlich auf uns zu kamen, damit wir Perfekt planen konnten.
Herr Schaffeld hat uns sofort nach dem ersten Gespräch unser Traumhaus auf‘s Papier gezaubert und alle Ideen und Ansprüche von uns umgesetzt. Seid der ersten Zeichnung waren wir Feuer und Flamme.
Der Baubeginn startete wie geplant und verlief sehr reibungslos. Wir standen ständig mit dem Bauleiter in Kontakt, wurden über jeden Baufortschritt in Kenntnis gesetzt und wenn etwas unplanmäßiges auftauchte, hat Herr Schaffeld keine Kosten und Mühen gescheut und uns persönlich betreut.
Alle Gewerke waren freundlich, hilfsbereit und sehr kompetent, nur mit dem Elektriker waren wir nicht zufrieden. Aber auch dabei ist Herr Schaffeld sehr zuvorkommend gewesen und hat uns unterstützt das Problem so gering wie möglich zu halten . Soweit ich weiß, darf der Elektriker mittlerweile nicht mehr für EN-Bau arbeiten.
Unser Traumhaus ist knapp 4 Monate vor Ablauf der Baufrist fertig geworden. Selbst jetzt, ein halbes Jahr später stehen wir noch mit dem Bauleiter und Herrn Schaffeld in Kontakt.
In unserem Baugebiet gibt es viele Bauträger und ganz verschiedene Baustile, dabei fällt mir immer wieder auf, wie Transparent, Kompetent und Energieeffizient unser Haus ist. Die Qualität, die EN-Bau in ein Haus steckt sieht man auf den ersten Blick und spürt sie täglich, wenn man darin wohnt.
Wir sagen Vielen, vielen Dank! EN-Bau hat wirklich unseren Traum vom Haus wahr gemacht.
Eure Familie Struck”

“Für unseren Traum vom Eigenheim hatten wir Anfangs mit mehreren verschiedenen Bauträgern gesprochen, doch keiner ging dabei so auf unsere eigenen Wünsche und Vorstellungen ein, wie EN-Bau!
Der Bauträger EN-Bau bzw. M. Schaffeld hat uns mit seiner individuellen, freundlichen und transparenten Beratung überzeugt!
So hat auch M. Schaffeld immer wieder eigene tolle Ideen mit eingebracht.
Daher fiel unsere Entscheidung unseren Traum vom Eigenheim mit EN-Bau zu verwirklichen sehr schnell, da zu den oben aufgeführten Punkten für uns auch ein hoher Standard der Ausstattungsmerkmale wichtig und somit auch bei dem Bauträger vorhanden war.
Die Risikopositionen in der Kostenaufstellung wurden offen und ehrlich angesprochen, sodass am Ende der Ärger über möglich versteckte Kosten ausblieb (was ja leider in der Branche nicht unbedingt üblich ist).
Wir wurden bei sämtlichen Anträgen durch EN-Bau unterstützt oder es wurden sogar die Unterlagen soweit vorbereitet, dass von uns nur noch unterschrieben werden musste.
Bei Fragen konnten wir unsere Ansprechpartner (Bauleiter, Zeichnerin usw.) immer telefonisch erreichen.
Unsere Baupläne sind ausführlich besprochen worden, Änderungswünsche waren quasi noch im Rohbau möglich.

Die Bauphase und damit die nervenaufreibendste und spannendste Phase des Bauvorhabens verlief aufgrund der freundlichen und kompetenten Bauleiter sehr gut. Probleme, die es beim „Abenteuer Bau“ immer gibt, sind offen angesprochen und diskutiert worden.
So hat auch M. Schaffeld hier immer das Wohl der Kunden im Auge.
Alle Handwerkspartner, bis auf ein „schwarzes Schaf“, auf das wir gleich gesondert eingehen werden, haben vorbildlich gearbeitet.
Das „schwarze Schaf“ war eine Firma, die man seitens EN-Baus aufgrund der vielen Anfragen und hohen Auslastungen, in ihren Handwerkerverbund aufnehmen wollte.
Die Firma hat uns (EN-Bau + Bauherren) das Leben wirklich nicht leicht gemacht!
Aber auch hier muss man ganz klar sagen, dass EN-Bau stets auf der Seite der Bauherren war und versucht hat, das Thema durch entsprechende Gutachter fair aufzuarbeiten, sodass der Handwerker mehrfach die Chance bekommen hat, seine Fehler auszubessern.
Am Ende des Tages half es leider alles nichts und das gesamte Gewerk musste durch einen etablierten anderen Handwerkspartner neu gemacht werden. EN-Bau arbeitet heute auch nicht mehr mit der Firma zusammen.
An dieser Stelle möchten wir hervorheben, dass der Umgang mit uns immer transparent und fair ablief. Die Kosten für die Neugestaltung wurden im vollen Umfang von EN-Bau getragen.

Am Ende wurde unser Haus sogar auch ein paar Monate eher fertiggestellt, als im Bauwerkvertrag vereinbart.

Mit unserem Traumhaus sind wir mehr als glücklich und wir sind uns sicher, dass wir mit der hohen Qualität, auf die EN-Bau beim Bau seiner Häuser setzt, noch in vielen, vielen Jahren zufrieden sein werden.

Alles in Allem würden wir jederzeit wieder mit EN-Bau bauen, da hier KUNDENZUFRIEDENHEIT, BERATUNG, INDIVIDUALIÄT, TRANSPARENZ & QUALITÄT großgeschrieben werden!!

In diesem Sinne auch nochmal ein großes DANKESCHÖN an das gesamte EN-Bau-Team!

Die Bauherren aus OE :-)”

“Nachdem wir nun bereits zwei Jahre in unserem Traumhaus wohnen, ist diese Bewertung überfällig aber auch sehr aussagekräftig, da wir das Haus nun schon geraumer Zeit dem Praxistest unterziehen.

Wir sind durch Recherche im Internet auf En-Bau aufmerksam geworden und waren zunächst mit mehreren Generalunternehmern im Gespräch. En-Bau konnte uns auf Anhieb überzeugen, da Herr Schaffeld, im Gegensatz zu den anderen Mitbewerbern, individuell auf unsere Wünsche einging und uns keine Lösungen „von der Stange“ anbot. Wir durften freundlicherweise das Haus einer Baufamilie besichtigen, das ziemlich genau unseren Vorstellungen entsprach und einen sehr guten Eindruck hinterließ. Ganz schnell und kurzfristig stellte uns das Team – komplett in Vorleistung – Unterlagen für die Bewerbung auf ein Grundstück zusammen, sodass wir den Zuschlag für den Kauf erhielten. In der Planung ging En-Bau geduldig auf unsere (Änderungs-)Wüsche ein und wickelte alle bürokratischen Hürden zügig ab.

Die Bauphase wurde von einem sehr kompetenten, sympathischen und – sehr wichtig! – ehrlichen Bauleiter begleitet. Probleme hat er offen besprochen und stets zu unserer vollsten Zufriedenheit aus dem Weg geräumt. Besonders hervorheben möchten wir die Qualität der Handwerkspartner, die mit En-Bau zusammenarbeiten. Sie haben durch die Bank weg hervorragend beraten und gearbeitet. Fliesen Kroh, Pedotherm und Treppen Vierhaus sind uns noch in besonders guter Erinnerung. Innerhalb des vereinbarten Zeitfensters konnten wir unser Haus beziehen. Die nötigen Nacharbeiten waren eher geringfügig (die Größte war der Austausch eines bodentiefen Fensterelements, da zwischen den Glasscheiben eine Verunreinigung eingeschlossen war) und wurden sukzessive und ohne jeglichen Widerstand erledigt.

Mit unserem Haus sind wir bis heute hochzufrieden, die Qualität der Baustoffe ist Top (ein Glück, dass Herr Schaffeld uns zu Außenwänden aus Kalksandstein statt aus Porenbeton geraten hat!), ebenso wie die Ausführung der Arbeiten. Daumen hoch, 5 Sterne und eine absolute Empfehlung für En-Bau von Familie W. aus dem Waldquartier”

“Hallo Herr Schaffeld, Wir leben nun schon 4 Wochen in unserem neuen Heim und fühlen uns darin "pudelwohl". Jetzt ist es an der Zeit, Ihnen und Ihrem Team für die gute Zusammenarbeit zu danken. Besonders danken wir Frau Gwiasda, ohne Ihr Engagement, die Forderungen der Stadt Essen und der DB zu erfüllen, wären Sie / wir wohl nie zu einer Baugenehmigung gekommen.
In der Bauphase fühlten wir uns bei Herrn Demming sehr gut aufgehoben. Er war immer ansprechbar und uns ein sehr verlässiger Partner, der stets engagiert unsere Wünsche erfüllte. Für seine sehr gute Bauleitung und die nicht immer einfache Koordination der Baugewerke danken wir Ihm ganz besonders! In der Gewissheit, dass wir uns bei Problemen mit unserem Neubau immer an Sie wenden können verbleiben wir
mit freundlichen Grüßen
Ursula und Ottomar Langhammer”

“Hallo Zusammen,

Wir haben mit EN Bau unser Einfamilienhaus in Marl Hüls gebaut und waren in allen Punkten sehr zufrieden. Trotz aller Corona Umstände haben wir unseren Einzugstermin halten können. Unsere Erwartungen wurden vollends erfüllt, danke auch für die persönliche nette Zusammmenarbeit. Danke an Marc und Moritz mit dem gesamten Team die jeden unserer Wünsche so umgesetzt haben wie wir uns das vorgestellt haben.

Danke für alles und jederzeit gerne wieder mit euch.

Viele Grüße Carsten, Kerstin und Philipp”