Schaffeld Bauträger GmbH

“Wir haben mit EN Bau Schaffeld einen Bungalow gebaut. Das war unser zweites Haus von daher waren wir schon Bauerfahren .
Wir haben uns im Vorfeld bei einigen Hausherstellern und Hausbaueren informiert, müssten allerdings feststellen das dort unsere individuellen Wünsche nicht berücksichtigt werden konnte. Wir wollten kein Typenhaus von der Stange mit irgendwelchen Grundrissen kaufen sondern wollten unsere individuellen Wünsche und Bedürfnisse einfließen lassen.
Herr Schaffeld hat dieses sofort erkannt und uns einen Grundriss entwickelt der zu uns passt.
Ich selber habe Beruflich täglich mit Bauträgern, Hausherstellern und Projektentwicklern zu tun und kenne die Prozesse und Abläufe im Baubereich. Ich kann nur sagen das EN Schaffeld absolut Professionell arbeitet und das in allen Bereichen vom Vertrieb bis hin zur Ausführung. Sämtliche Nachunternehmer waren aufeinander abgestimmt und gut eingearbeitet.
Selbst die Einbindung von Eigenleistung stelle kein Problem dar und wurde von der Bauleitung im Bauablauf berücksichtigt.
Aus Sicht eines Bauherren der sein zweites Haus baut und Beruflich in der Bauzulieferindustrie tätig ist kann ich nur sagen das EN Bau absolut Professionell arbeitet und alle Abwicklungen im Griff hat.
Weiter so !!
Silvana und Andreas S. aus Soest in Westfalen”

“Feihstehendes Einfamilienhaus

Mit diesem Schreiben möchte wir uns bei EN-Bau bedanken.

Für uns stand fest, dass wir Eigentum besitzen möchten und nahmen auf Grund von Empfehlung Kontakt mit EN-Bau Moritz Schaffeld Kontakt auf.
Zeitnah fand das erste Gespräch statt und schnell ging es dann in die Planung unserer Stadtvilla. M. Schaffeld bot uns auch an, seine Stadtvilla zu besichtigen, damit wir uns ein genaues Bild machen können. Nach dieser Besichtigung stand fest. ... wir bauen und das mit EN-Bau.

In den folgenden Terminen nahm unser Haus Formen an und es ging schnell voran. Die Beratung, Betreuung durch Moritz Schaffeld war einfach super.
Er war sehr gut vorbereitet auf die Termine und auch wenn ich 100x mal alles nachgefragt habe, hat Moritz alles immer wieder erklärt. Man baut ja schließlich nicht jeden Tag.

Zu dem war die transpartene Kostenübersicht sehr gut, um sich vor Überraschungen bzgl. Kostenexplosion abzusichern. Das war für uns ein sehr wichtiger Faktor.

Die Bauphase wurde durch Fr. Werner und Fr. Hausmann betreut. Auch da verlief alles reibungslos und absolut professionell. Gefühlt haben wir jeden Tag telefoniert und haben alles immer durchgesprochen.

Es gab eigentlich nur Probleme mit der Heizungs und Sanitärfirma. Das ist aber auch etwas kompliziert gewesen in unserer Siedlung. Selbst da standen uns EN- Bau zur Seite.

Die Ausführung des Baus ist rundum solide und selbst die Standard Ausstattungen vergleichsweise hochwertig.
Die im Vorfeld besprochenen Preise für externe Leistungen wurden eingehalten, so dass es keine Budgetüberschreitungen gab.

Unsere Stadtvilla war in knapp 7 Monaten bezugsfertig. Jetzt 6 Monate nach Einzug sind wir absolut glücklich und zufrieden mit der Entscheidung EN- Bau gewählt zu haben.

Wir können EN-Bau nur empfehlen.

Auf diesem Weg bedanken wir uns noch einmal herzlich bei dem kompletten EN- Bau Team. Danke für die super Beratung und die reibungslose Bauphase.
Eure Arbeit ist einwandfrei und absolut vorbildlich.

Sollten wir noch einmal Bauen ;) , dann mit EUCH! !!!

Danke
Julia & Patrick”

“Dem Zufall war es geschuldet, dass wir auf der Suche nach einem geeigneten Baupartner auf EN Bau gestoßen sind. Nach einem kurzen Telefonat stand der erste Termin mit Herrn Moritz Schaffeld für unser Bauprojekt. Durch unsere vorherigen Termine mit einer Vielzahl an unkompetenten Beratern und Schwätzern, hatten wir ehrlich gesagt keine großen Erwartungen als wir zu diesem Termin fuhren. Zu unserer großen Überraschung war Herr Schaffeld bestens auf das anstehende Bauprojekt vorbereitet. Einem ersten Termin folgte ein Zweiter, ein Dritter usw. bishin zur Vertragsunterschrift und zum Baustart. Die Beratung im Hinblick auf die finanziellen Grundlagen und Risiken war mehr als gut. Herr Schaffeld schaffte durch die transparente Kostendarstellung ein Gefühl der Sicherheit trotz der 6-stelligen Summe. Auch durch den geringen Alterunterschied konnte man auf einer Ebene kommunizieren die für uns auch in komplizierten Situationen extrem wichtig war. Im Ruhrpott bekannt als "frei Schnauze", jedoch jederzeit seriös und fachlich kompetent seitens Herrn Schaffeld. Die Bauphase lief zu 98% reibungslos und ohne nennenswerte negativ Ereignisse. Unsere Bauleitung Frau Hausmann als auch Herr Schaffeld waren jederzeit für uns als Ansprechpartner zu erreichen. Aufkommende Fragen wurden zeitnah beantwortet. Leider gab es zum Ende der Bauphase einige Ereignisse die wir uns als auch Frau Hausmann und Herrn Schaffeld gerne erspart hätten. Die Ausführung und die Kommunikation der beauftragten Fliesenleger führten letztendlich zum Stopp und folglich zum Abbruch der Arbeiten. Leider verzögerte sich somit die Fertigstellung um einige Wochen. Schnell wurde eine Ersatzfirma beauftragt, die wieder ganz unseren Vorstellungen entsprochen hat. Ein ganz großes Kompliment für diesen Arbeitseinsatz an die Fa. Fliesen Kroh GmbH. Als die Hausübergabe endlich am nächsten Tag durchgeführt werden sollte kam leider der nächste Hammer. Die montierte Wärmepumpe war undicht. Es lief fast einen ganzen Tag Wasser aus der Wärmepumpe unter die Fliesen und leider auch unter den Estrich. Also kam es zum Dauereinsatz von 2 Bautrockner. Zudem musste zusätzlich eine Estrichtrocknung durchgeführt werden. So kam es erneut zu einem Zeitverlust von mehreren Wochen. Nach der Trockenphase konnten wir endlich in unser Traumhaus einziehen. Doch auch damit war leider nicht das Unheil vorbei. Nach der ersten Nacht im Haus konnten wir am nächsten Morgen die Fliesen im Bad kaum betreten. Die Fliesen waren zu warm und das Wasser war zu kalt. Nach tagelanger Fehlersuche und Dauerbesuch der Kundendienstmonteure kam letztendlich "nur" ein defektes Kabel zum Vorschein. Ein sehr merkwürdiger Fehler! !! Dies möchte ich an dieser Stelle einfach so stehen lassen. Jedoch muss man einfach auch sagen, dass Fehler menschlich sind. Jeder Mensch stimmt dieser Aussage zu 100 Prozent zu, hofft aber dass die Fehler einem nicht selber schaden. En Bau die Verantwortung für diese Anhäufung von Fehlern zu geben wäre vielleicht zu einfach aber leider auch naheliegend. Was aber außerordentlich zu erwähnen ist, ist der Umgang mit uns als Bauherren am Ende des Projektes.
Stellen Sie sich die Situation für uns als Bauherren vor, ca. 6 Wochen hinter dem Termin, Küchenanlieferung 4x verschoben, 1. Woche im Haus rund um die Uhr zusammen mit Monteuren und dann soll man ruhig und sachlich sein Leid klagen. ;-) "unmöglich" Die Fa. EN Bau fand letztendlich immer eine Möglichkeit die Situation etwas zu beruhigen und damit ist sicherlich nicht nur der Schadenersatz gemeint. Das richtige Wort in der richtigen Situation kann manchmal sehr wertwoll sein besonders wenn Emotionen im Spiel sind. Geld ist in so einer Situation total unwichtig. Alles in Allem hatte das Bauprojekt diesen Abschluss nicht verdient, da bis zu dieser Seuche alles glatt gelaufen war. Alle Beteiligten waren am Ende froh, dass es vorbei war. Heute kann ich mit Abstand sagen, dass wir trotzdem sehr froh sind mit EN Bau unser Traumhaus gebaut zu haben. Seit über einem halben Jahr wohnen wir nun in unserem Haus und haben endlich unseren Traum wahrgemacht. Die Beratung, die Umsetzung und das Krisenmanagement waren wirklich gut. Andere Beispiele in unserer direkten Umgebung zeigen, dass es deutlich schlimmeres geben kann als unsere geschilderten Erlebnisse. Wir haben uns trotz einger unterschiedlicher Auffassungen nie durch EN Bau im Stich gelassen gefühlt. Dies ist im Rückblick einer wenn nicht sogar der wichtigste Aspekt in der gesamten Bauphase.

Dafür möchte ich im Namen meiner Familie ein großes Lob aussprechen.
Wir können EN Bau Partner Schaffeld Bauträger GmbH nur weiterempfehlen.

Danke

Familie M. aus M.”

“Wir haben mit EN-Bau Schaffeld ein freistehendes Einfamilienhaus mit KFW 55 Standard gebaut. Die Entscheidung für die "Schaffelds" fiel aufgrund einer Empfehlung aus dem Kollegenkreis und der professionellen Komplettberatung im Vorfeld unserer Kaufentscheidung durch die Herren Schaffeld.

Dabei bekamen wir nicht nur ein Angebot nach unseren Wünschen sondern viele gute Ideen und Entwürfe und einige Tips und Tricks rund um unser Projekt herum.

Vor und während der Bauphase waren unsere Ansprechpartner immer erreichbar und erfreulich flexibel auch im Hinblick auf kurzfristige Planungsänderungen in dieser Phase (. ... ohne jedes Mal einen Nachtrag daraus zu machen). Auch die fachmännische Unterstützung bei den Gesprächen mit den Behörden und dem Erschließungsträger, hat uns sehr geholfen.

Die Ausführung des Baus ist rundum solide und selbst die Standard Ausstattungen vergleichsweise hochwertig.

Auch die über den Standard hinaus umgesetzten Dinge wie einen Keller als wasserdichte "weiße Wanne", Zwangsbelüftung, Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik usw. wurden fachmännisch installiert, was uns von dem begleitenden Gutachter und befreundeten Architekten bestätigt wurde.

Darüber hinaus wurden die im Vorfeld angebotenen Preise wie auch die gemeinsam diskutierten Kosten für externe Leistungen eingehalten, so dass wir keine nennenswerten Budgetüberschreitungen zu verzeichnen hatten.

Wir möchten uns auch an dieser Stelle noch mal für die individuelle Beratung und Betreung bei dem gesamten Schaffeldteam bedanken und können das Unternehmen gut weiter empfehlen!

Gruß und viel Spaß beim Bauen!

Marc”

“Wir haben sehr schnell für En-Bau entschieden.
Die gute Beratung und das berechnete Angebot hatten uns überzeugend.

Wir entschieden uns für eine Stadtvilla mit ca. 115cm2 in Kfw70 Bauweise.

Während der gesamten Bauzeit wurden wir sehr gut betreut. Es war immer einer zu erreichen, der sich um unsere Belange kümmerte. Wichtig für uns war es, einen Ansprechpartner zu haben, der sich um alles kümmert. Den bekamen wir bei En-Bau. Auseinandersetzungen mit Handwerker waren somit ausgeschlossen.

Weiterhin verlief der Bau ohne große Schwierigkeiten. Selbt Änderungen während der Bauphase wurde ohne Probleme umgesetzt.


Die errechnete Bauzeit von ca. 7 Monaten wurde um einen Monat unterschritten, ohne das etwas schlecht oder mangelhaft ausgeführt wurde.

Die Hausabnahme wurde mit einem unternehmensunabhängingen Gutachter durchgeführt. Ein dickes Plus hierfür! !

Festgestellte Mängel:
-Kratzer in einer Fensterscheibe,
-Fensterbänke nicht mit Acryl abgespritz
-> nicht der Rede wert :)


Fazit:

So muss ein Hausbau laufen. Kein Baupfusch, gute Beratung, realitische Kostenberechnung ohne versteckten Kosten und gute Erreichbarkeit der Bauleitung.


Bei dieser Gelegenheit bedanken wir uns noch einmal bei dem kompletten EN Bau-Team.

Maren, Marius und Jona K.”

“Wir haben uns von Anfang an bei der Firma EN Bau sehr gut aufgehoben gefühlt. Es startete mit einem professionellen Vorgespräch, bei dem man sich wirklich Zeit genommen hat unsere Fragen bis ins kleinste Detail zu beantworten.

Auch immer wieder aufkommende Fragen/Nachfragen wurden stets kompetent und zufriedenstellend beantwortet. Wir wurden über alle auf uns zukommenden Kosten informiert.

Wir erhielten eine Gesamtkostenauflistung, mit der wir dann in die „Überlegungszeit“ gehen konnten.

Nachdem dann unser Entschluss fest stand, unsere Stadtvilla mit der Firma EN Bau zu bauen, begann man kurze Zeit später auch schon mit den ersten Arbeiten.

Wir hatten immer das Gefühl, dass alles gewissenhaft läuft. Auch wenn es kleinere Probleme mit Handwerkern gab, die beim „Häusle-Bauen“ nie ausbleiben, war unsere Bauleiterin immer sofort zur Stelle und veranlasste in Windeseile, dass alles zu unserer Zufriedenheit erledigt bzw. behoben wird. Selbst am Wochenende konnten wir von der Firma EN Bau Jemanden erreichen.

Sicherheit gab uns, dass wir uns mit allen Belangen jederzeit an unsere Bauleiterin Frau Werner und/oder an unseren Vertriebsansprechpartner Moritz Schaffeld wenden konnten. Rückrufe erfolgten prompt. Die Kommunikation dort ist wirklich vorbildlich.

Jetzt nach knapp einem Jahr können wir mit Sicherheit sagen, uns wurden keine Kosten verheimlicht. Es gab keine bösen Überraschungen, wie man es zahlreich von anderen Bauträgern hört.

Unsere Stadtvilla, 144 qm, KfW 55, war – trotz vieler Eigenleistungen - nach nur 7 Monaten bezugsfertig.

Wenn wir gefragt werden, welchen Bauträger wir empfehlen könnten:
Die Firma EN Bau. Und dies mit überzeugtem und ruhigem Gewissen!

Bei dieser Gelegenheit bedanken wir uns noch einmal recht herzlich bei dem kompletten EN Bau-Team. Ihr leistet tolle Arbeit. Macht weiter so. ..

Dominik & Katrin H.

03. 03. 2014”

“Wir haben uns vor knapp 3 Jahren für das Bauen mit dem Architekturbüro Schaffeld "EN-Bau" entschieden. Unsere Traumstadtvilla mit Keller und ca. 174 qm wurde mit all unseren Sonderwünschen einwandfrei gebaut. Von der Planung jedes einzelnen Raumes bis zur Schlüsselübergabe fühlten wir uns sehr gut beraten. Der Kontakt zu den Mitarbeitern der Firma war immer einwandfrei. Soll heißen, dass der Bauleiter immer ansprechbar war und die Baustelle inklusive der beteiligten Handwerksunternehmen sehr gut im Griff hatte. Ein riesiges Lob an die Bauleitung! Jegliche Termine wurden eingehalten und die Arbeit wurde sauber ausgeführt. Nach 3 Jahren sind wir von der Ausführung und Qualität des Hauses weiterhin überzeugt. Die eingestellten Bilder zeigen, dass sich das Bauen mit "En-Bau" mehr als nur 1x gelohnt hat.

Alles in allem sind wir also mit unserer Stadtvilla sehr zufrieden!
Die Firma Schaffeld kann und wird von uns ohne Bedenken weiterempfohlen und für neue Bauprojekte immer wieder angesprochen.
Vielen Dank! !!

Grüße aus Unna
Tim & Isabell”

“Nach der Insolvenz unserer ersten Baufirma haben wir in EN Bau Partner Schaffeld Bauträger GmbH einen super Ersatz gefunden.
Es lief von Anfang bis Ende reibungslos. Es war bei Kleinigkeiten, die wie bei jedem Bau nicht 100 % optimal liefen, immer jemand erreichbar, der sich auch sofort gekümmert hat und es wurde immer zu unserer Zufriedenheit geändert bzw. behoben. Zudem sind wir drei Wochen vor dem Fertigstellungstermin eingezogen. Ich würde diese Firma jedem weiterempfehlen.”

“Von der Beratung, über Planung und Ausführung bis hin zur Abnahme können wir die Firma Schaffeld wärmstens empfehlen.
Wir hatten von Anfang an eine genaue Kostenaufstellung, unsere Wünsche bei der Planung wurden alle berücksichtigt, die Termine der einzelnen Gewerke wurden eingehalten und die Qualität des fertigen Objektes überzeugt voll.
Von daher immer wieder. TOP!

Grüße aus Südlohn
Maria+Karsten”

“Üblicherweise sind die Kenngrößen eines Projekts Qualität, Kosten und Liefergenauigkeit. Unser Partner EN- Bau hat diese zu 100 % erfüllt und darüber hinaus unsere Erwartungen durch ein professionellen Betreuung bei weitem übertroffen.

Die Punkte sind im einzelnen:
Kosten:
Zu Beginn unseres Projekts haben wir eine detailierte Kostenaufstellung von EN Bau erhalten, die sämtliche Kosten genauestens abschätzte. Dazu gehörten neben den Baukosten des Bauwerksvertrags auch alle Nebenkosten wie Zuwegungen, Zäune, Kosten für Ämter, ja sogar ein Gründungsrisiko für nicht abzuschätzende Risiken wurde eingerechnet. Kein Wunder also, dass wir bei Beendigung des Projekts unsere Zielkosten fast 100% erreicht haben.
Positiv zu erwähnen ist auch, dass EN Bau alle Änderungswünsche während der Bauphase transparent, flexible und fair umgesetzt hat.

Liefergenauigkeit:
Wir haben vor Vetragsabschluss einen Projektplan mit definierter Bauzeit erhalten. Diese galt selbstverständlich ab Freigabe des Bauantrags und wurde genau eingehalten. Geringfügige Restarbeiten wurden kurzfristig nach Schlüsselübergabe erledigt. Also auch hier 100% Zufriedenstellend.

Qualität:
Wir wohnen nun fast 4, 5 Monate im Haus und haben bislang keine Mängel festgestellt. Wichtig ist, dass die Gewährleistung für das Objekt von einer Versicherung übernommen wird. Diese stellt einen Sachverständigen der während der Bauphase zu definierten Meilensteinen die jeweils fertiggestellten Gewerke prüft und abnimmt. Somit konnten eventuelle Probleme rechtzeitig erkannt werden und noch vor Hausübergabe abgestellt werden. Unnötig zu erwähnen, dass die Absicherung der Gewährleistung durch eine renommierte Versicherung langfristige Sicherheit verspricht.

Zusätzlich zu den oben genannten Punkten möchten wir noch erwähnen, dass die Erreichbarkeit des Büros und der Ansprechpartner vorbildlich ist.
Unsere Bauleiterin, Frau Werner, hat durch vorbildliches Projektmanagement, schnelle Reaktionszeit und Flexibilität unser volles Vertrauen gewonnen. Auch während Ihres wohlverdienten Urlaubs stand uns eine freundliche und hilfsbereite Vertretung zur Verfügung. Somit fühlten wir uns stets gut betreut.

Somit möchten wir diese Gelegenheit nutzen nochmals ein Lob ans gesamte Team auszusprechen, denn jedes einzelne Teammitglied hat mit seiner Freundlichkeit und Aufmerksamkeit dazu beigetragen, dass wir uns rundum wohl gefühlt haben.”

“Wir haben mit EN Bau Architekturbüro Schaffeld ein Niedrigenergiehaus nach KfW 70 ohne Keller gebaut. Es hat alles, bis auf wenige Ausnahmen sehr gut geklappt.
Vom Spatenstich bis zum Einzug hat es nur etwas über 5 Monate gedauert. Schon beim Bauanlaufgespräch haben wir auf unsere besondere Terminsituation hingewiesen und am Ende wurde der gesteckte Terminplan eingehalten. Von der Bauberatung (Hauskonzept) bis zur Bauleitung/Durchführung war es eine runde Sache. All unsere Sonderwünsche konnten kompetent umgesetzt werden. Die Bauleiterin war immer ansprechbar und hatte die Baustelle inkl. Der beteiligten Handwerksunternehmen sehr gut im Griff. Änderungswünsche während der Bauphase konnten auch flexibel umgesetzt werden. Vereinzelte kleinere Baufehler während der Bauphase wurden anstandslos behoben und haben den Zeitplan nicht durcheinandergewürfelt. Bei der Hausabnahme registrierte und schriftlich vermerkte Fehler wurden innerhalb von 4 Wochen durch beauftragte Handwerksunternehmen beseitigt. Alle wichtigen Hauszertifikate wurden uns mittlerweile zugeschickt. Von der Qualität aller verbauten Materialien sind wir insgesamt überzeugt. Hervorzuheben ist die schöne Vollholztreppe aus Buche bunt, ohne Aufpreis. Auch das „Outsourcen“ des gesamten Gewerks „Fliesen“ lief reibungslos und konnte auch zeitlich gut koordiniert werden. Die nichttragenden Wände im 1. OG wurden gem. Standard aus Rigipsplatten inkl. Dämmmaterial (Ständerwerk) erstellt, dadurch ist aber ein nur „leicht verringerter“ Schallschutz gewährleistet. Uns wäre hier bei den nichttragenden Wänden auch eine Wand aus Stein und Putz lieber gewesen. Die nicht zeitgemäße EDV/Telefonvernetzung im Haus war auch ein kleiner Negativpunkt und musste anschließend nochmal etwas umgerüstet werden.
Alles in allem sind wir mit unserem neuen Haus sehr zufrieden, das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt und wir können die Baufirma nur weiterempfehlen.

Mayer F. , 23. 12. 2012 45770 Marl”

“Wir haben mit der Fa. EN-Bau in ein freistehendes EFH gebaut. Hauptproblem in diesem Objekt war die notwendige kurze Bauzeit. Hier hatten wir in EN-Bau einen zuverlässigen Partner an unserer Seite. Unser Bauleiter, Herr Kroh, hat ein Zusatzlob verdient. Alles ging Hand in Hand über die Bühne. Die ausgeführten Arbeiten sind zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt worden. Wir sind mit unserem Haus sehr zufrieden. Kleinere "Probleme", die man bei einem hausbau nie ganz verhindern kann, wurden unverzüglich gelöst. Die Firma EN-Bau kann man ohne Problem weiter empfehlen.”