Beudeker Immobilien GmbH

“Sehr geehrter Herr Beudecker,
den erfolgreichen Abschluss des Verkaufsauftrags für unser vermietetes Reihen-Einfamilienhaus in 79276 Reute möchten wir zum Anlass nehmen, Ihnen für Ihr besonderes Engagement zu danken. Die besondere Schwierigkeit lag hauptsächlich darin, dass sich die Miete eine ungewöhnlich lange Restmietzeit, nämlich 9 Monate ab Kaufvertragsabschluss, ausbedingen wollten, der Käufer als künftiger Eigennutzer aber verständlicherweise so bald wie möglich mit Familie dort einziehen wollte. Es ist Ihnen tatsächlich gelungen, beides unter einen Hut zu bringen. Eine individuelle Vereinbarung im Kaufvertrag mit allen Beteiligten sorgte für Rechtssicherheit; nach Ablauf der 9-Monats-Frist erfolgten nicht nur planmäßig der juristische, sondern auch der tatsächliche Eigentumsübergang unter ihrer Regie. Als besonders angenehm haben wir es empfunden, im Verlauf der Angelegenheit nicht ein einziges Mal nach Freiburg reisen zu müssen; bei allen Verhandlungen mit den Beteiligten einschließlich der Notarverhandlung haben Sie uns als Bevollmächtigter vertreten. Über alle abwicklungsrelevanten Details waren wir stets zeitnah und umfassend über alle heutzutage genutzten Kommunikationswege informiert. Fernab des Objektes basierte für uns alles auf Vertrauen.
Schon in früheren Jahren haben Sie in unserem Auftrag mehrmals geeignete Mieter für unser Haus in Reute gesucht und gefunden, auch dabei hat uns stets ihr gewandtes, gleichwohl verbindliches Auftreten, verbunden mit Ihrer fachlichen Kompetenz beeindruckt. Besonders ihre Zuverlässigkeit und ihre glaubhafte Art unterscheiden sich angenehm von anderen Erfahrungen mit den meisten Vertretern der Immobilienbranche, die wir mit unseren Objekten in Frankfurt am Main gemacht haben.
Wir können also aus unseren vielfältigen Erfahrungen heraus Ihr Unternehmen, das von Ihrer Kompetenz und Ihrem persönlichen, unaufdringlichen Wesen maßgeblich geprägt ist, uneingeschränkt empfehlen. Dabei geht das angestrebte Auftragsziel immer wohltuend einher mit weitgehender Berücksichtigung der Interessen aller Geschäftspartner, so dass sich niemand übervorteilt führt.
Wir würden Immobilien Beudecker mit Ihnen an der Spitze, sehr geehrter Herr Beudecker, jederzeit wieder vorbehaltslos mit allen im Immobiliengeschäft anfallenden Geschäftsfällen beauftragen.
In diesem Sinne verbleiben wir mit freundlichen Grüßen
Irene & Bruno Hahn”

“Sehr geehrter Herr Beudeker, zwischenzeitlich hat sich auch der neue Mieter in unserer Einliegerwohnung gut eingerichtet. B ei dieser Gelegenheit möchte ich mich auch einmal für die überaus gute, jahrelange Zusammenarbeit bei Ihnen bedanken. Ich weiß nicht, ob Sie sich noch daran erinnern. Vor über 15 Jahren habe ich zum ersten Mal Ihre Dienste in Anspruch genommen. Zuvor hatte ich „auf eigene Faust“ Mieter gesucht und bin zwei Mal übel herein gefallen. Es hatte mich jedes Mal viel Ärger und Geld gekostet (trotz Gerichtsbeschluss erfolglose Inanspruchnahme von Gerichtsvollzieher). Insbesondere durch Ihre, aus meiner Sicht objektiven Einschätzungen habe ich ausnahmslos „vernünftige“ Mieter gefunden. Seit ich mich bei Mieterwechsel an Sie wende, klappt es wunderbar. Viel Geld konnte ich sparen, als Sie mich seinerzeit beim Kauf eines von einer Bank angebotenen Mehrfamilienhauses berieten und betreuten. Zum Glück hatte ich Sie schon für die letzten Preisverhandlungen eingeschaltet. Circa 3% hatten Sie nochmal herunter gehandelt. Vielleicht noch wichtiger war Ihr Drängen beim Notar, gegen dessen Willen „Schutzklauseln“ in den Kaufvertrag einzubauen. Dadurch blieb es nicht bei der Standardformulierung „wie besichtigt“. Ich erinnere mich noch an die Notarfrage: „Wer sind Sie eigentlich?“ Offensichtlich war dieser Teamauftritt auch für den Notar neu. Durch „Ihre“ Zusätze hatte ich dann beim Aufdecken von versteckten Mängeln vollen Instandsetzungsanspruch. Es ging um weit über 25.000€. Ich hatte mit von einem Bekannten, der als Architekt Altbausanierungen begleitet, den fälligen Instandsetzungsaufwand überschlagen lassen. Sie empfahlen mit den Ra Dr. E. Dieser hatte mit einer stoischen Ruhe alles durchgeguckt, so dass es nicht einmal zu einer Gerichtsverhandlung kam. Keinen Euro musste ich beisteuern, auch nicht zu den RA-Kosten und nicht zu den Kosten des kritischen Bausachverständigen. Es gab kleinen Halbe-Halbe-Kompromiss, zu eindeutig waren die Vertragszusätze. Zwischenzeitlich hatten Sie mich in neun bis zehn weiteren Neuvermietungen immer wieder souverän entlastet. So auch jetzt, beim neuen Mietabschluss. Dafür nochmals herzlichen Dank. Ihnen und Ihrem immer freundlichen Team weiterhin alles Gute und viel Erfolg.”

“Sehr geehrte Frau Maszni, sehr geehrter Herr Beudeker,
vielen Dank für die Infos. Das klappt ja alles „wie am Schnürchen“ bei Ihnen. Ich bin wirklich begeistert, wie problemlos und zuverlässig die gesamte Abwicklung in Ihrem Hause läuft.
Viele Grüße, Detlev Reichert”

“Sehr geehrter Herr Beudeker,
wir wollen doch noch einmal kurz den Ruck-Zuck-Verkauf unserer Eigentumswohnung resümieren:

Beauftragung zum Verkauf: 29.3.2012 (und dazwischen lagen Feiertage)
Vorvertrag mit Käufer-Reservierung: 25.4.2012
Notartermin: 10.5.2012
Auszug des Mieters: 30.6.2012
Übergabe der Immobilie an den neuen Besitzer: 03.7.2012

Dazwischen lagen die erfolgreichen Gespräche mit unserem Mieter zwecks Mietaufhebungsverfahren. Auf allen Ebenen haben Sie zügig und kompetent alle erforderlichen Schritte unternommen und mögliche Stolperstellen aus dem Weg geräumt.

Wir möchten hier an dieser Stelle ausdrücklich Ihr Verhandlungsgeschick hervorheben, dass auf allen Ebenen zu jeder Zeit eine positive Stimmung herrschte, keiner der Beteiligten das Gefühl hatte "ausgetrickst" oder in eine Ecke gedrängt zu werden. Wir waren überrascht und hatten das vorher nicht für möglich gehalten, dass der Verkauf so reibungslos und zügig abgewickelt werden konnte. Ihr Engagement und Einsatz waren dazu entscheidende Wegbegleiter und Hilfen. Und nicht zu vergessen: Auch der Verkaufserlös wurde ohne "wenn und aber" gemäß unseren Wünschen und Vereinbarungen erzielt!

Großes Lob für Sie, unsere Weiterempfehlung ist keine Frage.

Mit freundlichen Grüßen

gez. H. & R. Vogt”

“Sehr geehrte Frau Maszni, sehr geehrter Herr Beudeker,
haben Sie vielen Dank für die Zusendung des Mietvertrages "S...-Allee" am 18.05. sowie für Ihre Immobilien-News.
Wir bedanken und ferner für die professionelle Abwicklung der Vermietung unserer Wohnung. Mit besten Grüßen”

“Mit Herrn Beudeker hatten wir einen kompetenten, zuverlässigen und vertrauenswürdigen Ansprechpartner an unserer Seite. Es war ein sehr angenehmer und freundlicher Kontakt, die Gespräche waren sehr professionell. Auch die Besichtigungstermine verliefen reibungslos. Dank Herrn Beudeker und der schnellen Abwicklung haben wir in kürzester Zeit eine schöne Wohnung in Freiburg gefunden. Abschließend hat Herr Beudeker erfolgreich für unsere 1. Wohnung einen geeigneten Nachmieter vermittelt. Wir waren mit dem Service sehr zufrieden und wir können Herrn Beudeker weiterempfehlen.”

“Wir fanden die Besichtigung sehr nett und Herr Beudeker war, im Gegensatz zu vielen anderen Menschen aus dieser Branche, einfach nur nett. Wir werden Sie aber im Auge behalten, vielleicht ergibt sich ja noch was anderes mit Ihnen. Würde uns freuen. Schöne Grüße an Herrn Beudeker!”

“Sehr geehrter Herr Beudeker,

unsere Entscheidung, Ihr Immobilien-Büro mit dem Verkauf der 3-Zimmer-ETW zu beauftragen, war eine gute Wahl.

Wie Sie zielstrebig mit dem Käufer verhandelten, ja sogar eine Finanzierung vermitteln konnten, bis zum Vertragsabschluss beim Notar, war einfach profihaft.

Wir werden Sie weiterempfehlen.

Hierfür bedanken wir uns recht herzlich und wünschen Ihrer Firma weiterhin viel Erfolg.

Mit freundlichen Grüßen,
R. und G. Wehrle”

“Auf der Suche nach unserem neuen Daheim haben wir sehr viele Makler kennengelernt und Sie heben sich von den allermeisten sehr positiv ab. Sie verfügen über eine große fachliche Kompetenz, Sie sind sehr freundlich und Sie gehen hervorragen auf Ihre Kunden und deren Bedürfnisse ein. Hierfür herzlichen Dank.”

“Nach dem plötzlichen Unfalltod meines Mannes im Sommer 2011 sah ich mich gezwungen, dessen Elternhaus, ein zum damaligen Zeitpunkt komplett vermietetes Zweifamilienhaus in FR-Hochdorf, möglichst rasch zu verkaufen. Erschwerend kam hinzu, dass ich im Raum Stuttgart wohne und somit in Freiburg nicht vor Ort sein konnte.

Herr Beudeker hat mich in dieser schwierigen Situation in überaus kompetenter und engagierter Weise unterstützt und beraten. Egal, ob am Abend oder am Wochenende, er war telefonisch stets erreichbar und hielt mich stets auf dem Laufenden. Er übernahm darüber hinaus verschiedene, über seinen Verkaufsauftrag hinausgehende praktische und organisatorische Angelegenheiten, die die Mieter betrafen. Innerhalb von drei Monaten war das Haus verkauft, ohne dass ich auch nur einmal hätte nach Freiburg fahren müssen.

Die menschliche, unkomplizierte, freundliche Art von Herrn Beudeker und seine überragende professionelle Kompetenz haben mich sehr überzeugt. Auch die Mitarbeiter seiner Büros waren von gleichbleibender Freundlichkeit und Zuverlässigkeit.

Ich kann die Firma Beudeker und insbesondere die Maklertätigkeit von Herrn Beudeker uneingeschränkt weiterempfehlen.”

“Herrn Beudeker habe ich kennengelernt auf der Suche nach einem geeigneten Makler für den Verkauf einer Eigentumswohnung. Bedingt durch eine 1. 000 Kilometer lange Entfernung zu meinem Wohnort in Meck-Pomm suchte ich einen vertrauensvollen Ansprechpartner, um unnötige Fahrten/Flüge nach Freiburg zu vermeiden. Ausgehend von Erfahrungsberichten aus dem Internet hatte ich die Firma Beudeker Immobilien, aber auch noch andere Makler angesprochen und einen Termin vor Ort vereinbart. Bereits das erste Gespräch zeigte, dass Herr Beudeker einerseits über eine freundliche und offene Art, andererseits aber auch über Engagement und Kompetenz als Sachverständiger für Immobilienbewertung verfügte. Restlos überzeugt hatte mich dann seine beeindruckende Präsentation einige Tage später, in der Herr Beudeker den sorgfältig recherchierten Verkehrswert der Wohnung, die in Frage kommende Zielgruppe und seine Vorstellungen zur Vermarktung darlegte. Es war daraufhin keine Frage mehr, dass ich ihn beauftragte. Die Folgezeit bewies, dass er das in ihn gesetzte Vertrauen auch rechtfertigte.
Mit großem Engagement, diplomatischem Verhandlungsgeschick und seiner Fähigkeit, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung bildhaft zu beschreiben hat er es verstanden, in einer großen Anzahl von Besichtigungsterminen Interesse zu erzeugen und Interessenten bzw. Käufer für die Wohnung zu finden. Dabei ging sein Engagement sogar so weit, mich im Notartermin zu vertreten und mir auf diese Weise eine Reise in den entfernten Breisgau zu ersparen. Dieser Service ist nicht selbstverständlich und somit auch ein Beleg für einen professionellen und kundenfreundlichen Umgang mit der Verkäufer- und Käuferseite.
Ich würde die Fa. Beudeker Immobilien jederzeit weiterempfehlen und kann nur jedem Verkäufer oder Interessenten empfehlen, sich dort zumindest ein eigenes Bild zu machen; alles Weitere kommt von ganz allein .. .”

“Es ist zwar ein paar Tage her, aber wir wollten uns nochmal sehr herzlich für Ihre Vermittlung und Unterstützung beim Kauf unserer 4-Zimmer-Wohnung Reinhold- Schneider-Str. in Gundelfingen bedanken. Wir fühlten uns durch Ihre freundliche, unkomplizierte und dennoch verbindliche Art kompetent und sachlich bestens beraten und sehr gut bei Ihnen „aufgehoben“. Sie waren jederzeit engagiert und bleiben auch bei der x-ten Nachfrage gelassen und haben uns zu jedem Zeitpunkt und bei jeder offenen Frage unterstützt. Dadurch, dass Sie auf einen Bankenpool zurückgreifen können und für uns vorab das günstigste Angebot auswählten, und uns auch bei Änderungen jederzeit umgehend auf den neuesten Stand brachten, konnten wir sehr viel Zeit (was für uns als Selbstständige sehr viel Wert ist) und, ich denke auch einiges an Geld sparen. Zusätzlich haben Sie für uns alle Kontakte mit dem Verkäufer über-und all notwendigen Notartermine wahrgenommen, was wahrscheinlich über einen normalen Service bei einer Immobilienvermittlung weit hinausgeht.
Obwohl wir in einigen Phasen etwas unsicher und unentschlossen waren, fühlten wir uns durch Sie zu keinem Zeitpunkt in irgendeiner Weise bedrängt. Trotzdem schafften Sie und Ihr Team es, die notwendigen Termine so zu organisieren, dass Sie die komplette Kaufabwicklung und Finanzierung in einem relativ kurzen Zeitraum abwickelten und so dafür sorgten, dass der Kauf der Wohnung noch vor der Erhöhung der Grunderwerbsteuer stattfinden konnte.
Auch bei bautechnischen und rechtlichen Fragen, konnten Sie uns jederzeit schnell und fachlich kompetent Auskunft geben, zudem boten Sie uns an, bei Umbauten auf einen Ihnen zur Verfügung stehenden Handwerkerpool zurückgreifen zu können. Darüber hinaus wurden wir auch von Ihrem Büro Team jederzeit schnell und freundlich unterstützt. Schlussendlich können wir nur sagen: Vielen Dank für Ihre Unterstützung, alles Gute für die Zukunft und bleiben Sie genauso wie Sie sind. Wir können Sie nur jedem weiterempfehlen und werden selbstverständlich jederzeit wieder auf Sie zukommen, sollte bei uns ein Immobilienkauf oder- verkauf anstehen.”