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“Bewertung der Arbeit der Monika Hamacher Immobilien GmbH in meinem Auftrag: Verkauf eines Grundstücks”
“Vor wenigen Jahren hatte ich diese Firma als Vorsorgebevollmächtigte mit dem Verkauf des Hauses meiner Tante beauftragt und durchweg gute Erfahrungen gemacht. Daher entschied ich mich rasch wieder für diese Firma.
Zunächst hatte ich ein sehr angenehmes Gespräch mit der Prokuristin Frau H. Ich konnte mein Interesse vorbringen, das Grundstück in erster Linie zum bestmöglichen Preis zu veräußern, da der Erlös aus dem Verkauf des kleinen, von der Tante als Entlohnung für jahrelange Pflege geerbten Grundstücks Teil meiner Altersvorsorge sein sollte, es müsste nicht unbedingt schnell vonstattengehen. Ich konnte alle erforderlichen Dokumente wie Auszüge aus dem Grundbuch, Lastenverzeichnis etc. in noch aktueller Form überreichen, so dass hier kaum Arbeit anfallen würde.
Wenig später wurde mir ein Verkaufspreis genannt, den ich in der Annahme, er sei gründlich und seriös kalkuliert, akzeptierte. Ich sollte in den nächsten Tagen von einer Mitarbeiterin hören.
Nach fast zwei Wochen musste ich mich selbst melden, um nachzufragen. Da wurde ich mit der zuständigen Mitarbeiterin, Frau Hb., verbunden. Nach einem kurzen Gespräch wurde ich auf einen späteren Zeitpunkt verwiesen, der jedoch auch nicht eingehalten wurde. Der nächste Kontakt ging wiederum von mir aus. Das Exposé sei leider noch nicht erstellt, aber bald fertig. Dann erhielt ich das Exposé und nach Rückmeldung meinerseits schon am nächsten Tag ein Angebot: Ein ihnen gut bekannter und sehr zahlungskräftiger Kunde suche genau in der Gegend und sei ohne weiteres bereit, den geforderten Preis zu zahlen, das sei doch wohl eine „frohe Botschaft“. Also warum warten, wenn man sich auf diese Weise sinnlose Arbeit sparen könne. Das nahm ich dann auch an.
Am nächsten Tag schon wollte der potente Interessent dann aber einen Nachlass von 5 %, was mir Frau Hb. Schmackhaft zu machen versuchte: Ich sei dann ja schnell alle Verpflichtungen wie Grundsteuer und Winterdienst los. Ich lehnte ab; warum sollte ich so schnell einer Forderung des ersten Interessenten nachgeben?
Am kommenden Morgen war der ursprüngliche Preis akzeptiert und der Verkauf sollte so vonstattengehen. Soweit – so gut…
Leider musste ich unmittelbar nach meiner Unterschriftsetzung beim Notar vom Käufer triumphierend erfahrend, dass der Preis ja wohl recht niedrig angesetzt gewesen sei, da der Markt in dem betreffenden Raum schier leergefegt sei. Er sprach Frau Hb. Auf die Kalkulation an, über die sie gesprochen hätten: Bodenrichtwert plus Multiplikationsfaktor x, der auch schon durchaus höher hätte angesetzt werden können. Meinem Einwand, dann hätte ich ja offenbar bei Veröffentlichung einen weitaus höheren Preis erzielen können, widersprach niemand, auch Frau Hb. blieb stumm, was doch sehr bemerkenswert ist! Daraus ergibt sich der Eindruck, dass hier von Seiten der Maklerin wohl eher den Interessen des Käufers als denen der Verkäuferin entsprochen worden war. Der Käufer war wohl der einzige, dem das Grundstück angeboten worden war, obwohl ich keine Eile mit dem Verkauf gehabt hatte. Mir war suggeriert worden, dass der Preis dem realistischen Marktwert entspreche. Ich vermute nun, das Exposé war zunächst nur für mich zum Schein erstellt worden. Ich war zu keinem Zeitpunkt über die Kalkulation noch über die besondere Marktlage in Kenntnis gesetzt worden. Leider hatte ich mich wohl aufgrund positiver Erfahrungen zu naiv auf die Firma Hamacher verlassen.
Es bleibt das Gefühl, möglicherweise um einen vielleicht fünfstelligen Betrag gebracht worden zu sein, und zwar zugunsten eines, wie man aus Äußerungen des Käufers ableiten konnte, erfahrenen Immobilienhändlers.
Sehr unangenehm fiel beim Notartermin am Ende auf, dass Frau Hb. dem Käufer zurief, sie habe ihm exklusiv ein weiteres „Bonbönchen“ anzubieten, er möge doch kurz bleiben. Es gibt zu denken, dass sich Frau Hb. auch nach dieser für mich äußerst unerfreulichen Sitzung nicht mehr bei mir meldete, etwa um die Äußerungen des Käufers zu relativieren oder möglicherweise als Übertreibung eines Angebers einzuordnen. Meine Verärgerung kann ihr an dem Tag nicht entgangen sein.
Mein Mann hat alle Entwicklungen mitverfolgt und war auch beim Notar anwesend. Die Darstellung entspricht unser beider Erleben.
Eine Weiterempfehlung ist mir nach diesen Erfahrungen leider nicht möglich.
”
“Sehr schnelle und immer sehr gute Auskünfte. Mein Bruder hat auch bei Ihnen gekauft und war auch sehr zufrieden. Werde sie weiterempfehlen. Vielen Dank nochmal für alles.”
“Sehr gute Zusammenarbeit, immer für Fragen da, gut erreichbar, schnelle Rückmeldung, sehr nette und freundliche Atmosphäre, alles ausführlich und gut erklärt.”
“Hamacher Immobilien war für uns das 2. Mal erfolgreich tätig. Mitarbeiter sehr kompetent und super nett. Wer sein Haus oder ETW verkaufen möchte, sollte sich unbedingt an Monika Hamacher Immobilien wenden. Von uns 100% Weiterempfehlung.”
“Sehr geehrte Frau Ripkens. Wir möchten Ihnen nochmals für ihre schnelle kompetente Hilfe beim Verkauf unserer Wohnung danken.
Mit freundlichen Grüßen H + J Ahnert
”
“Ich habe schon viele Makler kennengelernt. Aber so kompetent wie Hamacher Immobilien war noch keiner. Von Anfang an hatte man ein sehr positives Gefühl. Frau Halberstadt ist eine hervorragende Maklerin und ihr merkt man einfach an, wie gerne sie ihren Job macht! DANKE.
”
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