Verlässliche Aufklärung zu Unterlagen, Fristen und Pflichten (z. B. Exposé-Inhalte, Energieausweis, Datenschutz, Widerruf bei Fernabsatz).
Strukturierte Interessent:innen-Qualifizierung, dokumentierte Besichtigungsprozesse und professionelle Verhandlungsführung.
Maklerprovision
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Vereinbarung im Maklervertrag und den gesetzlichen Rahmenbedingungen; maßgeblich sind Objektart und Transaktionskonstellation.
Bei Wohnimmobilien gilt in der Regel das Prinzip der hälftigen Teilung zwischen Käufer:in und Verkäufer:in, sofern der Maklervertrag entsprechend geschlossen wird.
Weitere mögliche Vermarktungskosten
Je nach Leistungsumfang können zusätzliche Kosten für Premium-Inserate, professionelle Fotografie, Homestaging oder Grundrissaufbereitung anfallen, sofern diese nicht bereits in der Provision enthalten sind.
Vorbereitung und Preisfindung
Objektaufnahme, Unterlagencheck und professionelle Wertermittlung unter Berücksichtigung der Kölner Mikrolage.
Definition der Zielgruppe und Festlegung einer Vermarktungsstrategie (online/offline, Bieterverfahren, Diskretion).
Vermarktung und Interessent:innen-Management
Erstellung eines rechtssicheren Exposés, Veröffentlichung und aktive Ansprache geeigneter Interessent:innen.
Qualifizierung der Anfragen, Koordination und Durchführung von Besichtigungen, Einholung von Finanzierungsnachweisen.
Verhandlung, Notar und Übergabe
Preis- und Vertragsverhandlungen, Abstimmung mit Notariat und Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs.
Begleitung bis zur Beurkundung sowie Organisation der Objektübergabe inkl. Protokoll.
Passung nach Objekt und Lage
Wählen Sie einen Immobilienmakler in Köln, der nachweislich Erfahrung mit Ihrer Objektart (Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt) und Ihrer konkreten Lage hat.
Achten Sie auf belastbare Marktdaten, eine realistische Preisstrategie und eine klare Argumentation zur Positionierung Ihres Objekts.
Leistungsumfang und Kommunikation
Prüfen Sie den Umfang der Leistungen: Unterlagenmanagement, Vermarktungskanäle, Besichtigungsmanagement, Verhandlungsführung, Notarbegleitung.
Bewerten Sie Erreichbarkeit, Verbindlichkeit und Transparenz in der Zusammenarbeit; professionelle Prozesssteuerung ist ein zentraler Qualitätsindikator.
Tolle Erfahrung beim Hausverkauf - Absolute Empfehlung!
Wir haben unser Haus über Herrn Ciesla von Wolkenburg Immobilien verkauft und könnten mit dem Ergebnis nicht glücklicher sein. Von der ersten Beratung bis z...
Mit dem Transaktionsteam der AUREL Immobiliengruppe laufen Immobiliengeschäfte reibungslos.
Mit dem Transaktionsteam der AUREL Immobiliengruppe laufen Immobiliengeschäfte reibungslos. Als Makler macht der Verkauf von Liegenschaften nicht nur Spaß, s...
Wir haben mit Immobilien Ernst unsere Eigentumswohnung in Köln-Kalk verkauft und waren rundum zufrieden. Von der ersten Beratung bis zum Notartermin lief all...
Guten Tag,
Ich finde die Firma gut. Das Problem ist nach der Ausfüllung der Selbstauskunft.
Ist eine Absage.
Mit Freundlichen Grüßen,
Herr Bahaa Addin Ch...
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