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5,0 Sterne
von |
kennstdueinen

“Tolle Begutachtung”

“Besser spät als nie unser Feedback/Bewertung.

Wir sind seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Haus. Wie uns schien, haben wir das passende Objekt im Juli gefunden. Wir wussten nach der ersten Besichtigung, dass in diesem Objekt einiges gemacht werden musste. Da wir aber Laien sind, war uns schnell klar, dass wir ohne vorherige Begutachtung, dieses Objekt nicht kaufen werden.

Durch das Internet sind wir auf die IIS Hauskaufhilfe aufmerksam geworden. Bereits am Telefon erfolgte ein sehr nettes und aufschlussreiches Gespräch mit Frau Niebel. Unsere Entscheidung fiel auf Herrn Niebel. Termin wurde ebenfalls sehr schnell gefunden und wir konnten jederzeit bei Frau Niebel anrufen.

Der Tag der Begutachtung ist gekommen und Herr Niebel sprach kurz die Vorgehensweise einer Begutachtung mit uns ab. Uns gefiel seine freundliche und direkte/offene Art. Die Begutachtung selber war sehr gründlich und kompetent. Er machte uns auf diverse Schwachstellen aufmerksam, so dass wir uns letztendlich gegen diese Immobilie entschieden haben.

Wir haben unser Haus bis jetzt zwar noch nicht gefunden, allerdings werden wir ohne Begutachtung keine Immobilie kaufen. Die Kosten halten sich im Rahmen und wir haben jeden Euro auch gerne investiert, denn das hat uns vor unliebsamen Überraschungen bewahrt.

Somit können wir Herrn Niebel bzw. IIS Hauskaufhilfe weiterempfehlen.”

Geprüft
4,8 Sterne
von |
kennstdueinen

“Kompetenter, freundlicher Sachverständiger”

“Auch wenn unser vermeintliches Traumhaus sich als deutlich baubedürftig heraus stellte- die Begutachtung hat uns vor einem finanziellen Fiasko und kaputten Nerven bewahrt. Und das, obwohl wir erst auf einen Gutachter verzichten wollten und einen solchen erst nach "Motivation" zu suchen begonnen haben. ..

Auch vor dem Gutachtertermin wurden wir prompt und freundlich von Frau Niebel zurück gerufen, die sich bereits vorab alle Daten notierte. Ein gemeinsamer Termin war rasch gefunden, auch wenn vier Parteien (Makler, Kaufinteressenten, Gutachter, Verkäufer) unter einen Hut gebracht werden mussten. Herr Niebel blieb stets sachlich und freundlich, insbesondere gegenüber den Verkäufern- auch wenn sich rasch heraus stellte, dass vieles mehr Schein als Sein war. - und dabei waren wir zuvor schon zweimal vor Ort gewesen und hatten unseres Empfindens nach alles "genau unter die Lupe" genommen. ..

Nun sind wir weiter auf der Haussuche und versuchen, uns nicht zu schnell in ein neues Objekt zu verlieben, da die rosarote Brille bekanntlich blind macht.”

Geprüft
5,0 Sterne
von |
kennstdueinen

“Professionelle Inspektion”

“Im Nachgang zur Objektbesichtigung möchten wir uns
hiermit noch einmal herzlich für Ihre Unterstützung und die höchst professionelle
Ausführung der Inspektion bedanken.
Obwohl uns das Objekt zunächst rein optisch und von der Lage her sehr zusagte,
haben Sie uns mit Ihrer Inspektion davor bewahrt, hier ein „Geldgrab“ zu eröffnen.
Als absolute Laien auf dem Feld des Immobilienkaufs haben Sie uns geholfen,
einen notwendigen Abstand zu dem Objekt zu gewinnen und so zu einer realen
Einschätzung der vorliegenden Umstände zu kommen.
Zwar steht uns jetzt noch die rechtliche Auseinandersetzung mit dem Makler
bevor, aber wir werden hier alles Mögliche versuchen.
Ihre Inspektion war definitiv ihren Preis wert und hat uns zudem viele wichtige
Tipps und Anstöße geliefert, die wir in künftigen Besichtigungen umsetzen werden.”

Geprüft
5,0 Sterne
von |
kennstdueinen

“Super Service - sehr netter Kontakt - professionelle Hilfe beim Hauskauf”

“Der Sachverständige Frank Niebel hat für uns ein Zweifamilienhaus in Viersen begutachtet. Die Prüfung hat ca. 3 Std. gedauert und dann hat er uns noch ca. 1 Std. hinsichtlich des Zustandes und den anfallenden Kosten für unsere Modernisierungswünsche beraten. Alles in allem waren wir sehr zufrieden. Auch wenn er die Immobilie für zu teuer angesehen hat, haben wir gekauft. Jetzt wissen wir jedoch wo die Schwachstellen sind und können diese mit der Zeit angehen. Die Eigentümer und der Makler waren erstmal nicht so davon angetan, dass wir mit einem Sachverständigen kommen wollten. Der Makler wollte uns sogar einen bekannten Gutachter empfehlen. Wir haben dankend abgelehnt. Wir wollten einen unabhängigen Gutachter an unserer Seite haben. Außerdem haben Bekannte die Dienste von Herrn Niebel schon 2. Mal in Anspruch genommen. Wir waren sehr zufrieden und haben ihn auch schon im Bekanntenkreis weiterempfohlen. Wir würden niemals ohne die Hilfe eines Gutachters eine Immobilie kaufen. Die Investition haben wir bis heute nicht bereut und fanden das Preis-Leistungsverhältnis fair und angemessen. Wir bedanken uns an dieser Stelle nochmals recht herzlich bei ihm und seiner Frau.”

Geprüft
2,0 Sterne
von |
kennstdueinen

“Eine fragwürdige Beratung. ..”

“Herr Niebel sollte unser 2-Familien-Haus bewerten für unsere zukünftigen Käufer.
Er behauptete, dass der Bauplan und die Genehmigung vom Bauamt für den Ausbau des Dachbodens nicht vorhanden sei (braucht man nur bei statischen Veränderungen - war sichtbar nicht der Fall! )
Er behauptete, es fehle eine Nutzungsänderungsgenehmigung für die seit Jahren vermietete Einliegerwohnung (braucht man nur, wenn sie z. B. als Geschäftsräume vermietet würden! )
Er behauptete, es fehle eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Einliegerwohnung (braucht man nur, wenn die Wohnung verkauft würde! )
Er behauptete, das separate Zähler für Heizung/Warmwasser für die Einliegerwohnung seit 2 Jahren Pflicht wären (braucht man nicht, wenn der Eigentümer im Haus wohnt und der Mieter es nicht verlangt-Ausnahmeregelung! )
Abgesehen von diesen falschen Behauptungen (warum wohl? ), habe ich Herrn Niebel als langatmig, unfreundlich und anmassend empfunden. Die über 3 Stunden Hausbegehung hätte man sicher auf 2 Stunden verkürzen können - zwischendurch lange "Beratungen" mit unserer Käuferin - man fühlte sich schon recht vorgeführt - auch wegen der falschen Behauptungen, die man natürlich spontan nicht widerlegen konnte und erst mal überrumpelt wurde.

Um für den Käufer einen guten Preis zu erwirken, gibt es sicher anständigere und verbindlichere Wege - für mich ist diese Firma nicht empfehlenswert, um freundlich zu bleiben. ..”

Geprüft
5,0 Sterne
von |
kennstdueinen

“Gutachter Hauskauf”

“Zum Hauskauf habe ich die Fa. IIS, Herrn Niebel als Bausachverständigen zur Überprüfung des Hauses auf Mängel und den richtigen Kaufpreis in Anspruch genommen. Von der Terminvereinbarung über die Preisgestaltung bis hin zum vor Ort Termin mit Nachbesprechung war ich sehr zu Frieden.”

Geprüft

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