Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht in Heringsdorf

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Pommernstr. 13
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Aktuelle Beiträge zum Thema Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
aus unserem Ratgeber Magazin

Nebenkosten-Abrechnung der Wohnung - Auf diese Punkte müssen Sie achten bevor Sie zu viel bezahlen

"... umlagefähig sind. Das gilt jedoch nicht für Werkzeug oder Elektrogeräte die der Hauswart für die Erledigung seiner Aufgaben benötigt. Pflegt er also den Rasen des Geländes so sind die Arbeitsstunden mit seinem Lohn abgegolten der zu den Nebenkosten gehört. Der Rasenmäher jedoch nicht. Diese Anschaffungskosten dürfen nicht umgelegt werden. Ebenso wenig darf Arbeitslohn umgelegt werden der für Reparaturen oder für Wohnungsübergaben ..."

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So vermieten Sie Ihre Immobilien ohne nachträglich Probleme zu bekommen

"... der Lage des Objekts und den ortsüblichen Gegebenheiten entsprechen. Ein Blick in den örtlichen Mietspiegel zeigt Ihnen mit welchem Preis pro Quadratmeter Wohnraum Sie bei vergleichbaren Objekten rechnen können. In Ihrem eigenen Interesse sollten Sie sich an diesem durchschnittlichen Preis orientieren um eine breite Masse an möglichen Mietern anzusprechen. Im nächsten Schritt sollten Sie überlegen wie lange das Mietverhältnis dauern soll. Unbefristete Mietverträge ..."

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Umbau auf dem Grundstück - Wann benötigt man eine Baugenehmigung?

"... oder einen Ingenieur. In Niedersachsen sind nach der Landesbauordnung beispielsweise Gebäude ohne Aufenthaltsräume genehmigungsfrei. Auch Carports oder Garagen mit Einzelstellplätzen müssen nicht genehmigt werden sofern sie eine bestimmte Größe nicht überschreiten. Solaranlagen und Sonnenkollektoren auf Dach- oder Außenwandflächen unterliegen keiner Genehmigung kleinere Wasserbecken müssen ebenso nicht genehmigt werden. In Baden-Württemberg hingegen ist zum Beispiel die Aufstellung von Gartenhäusern von Gewächshäusern oder von Terrassenüberdachungen genehmigungsfrei. ..."

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